Địa phương có hầm vượt sông hiện đại nhất Đông Nam Á đưa loạt ‘đất vàng’ lên sàn đấu giá

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP. HCM việc điều chỉnh thời điểm thực hiện kế hoạch tổ chức đấu giá đất và 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).

Theo đó, Sở TN&MT đã gửi Sở Kế hoạch - Đầu tư TP. HCM để thực hiện thủ tục lập, trình phê duyệt chủ trương chấp thuận đầu tư đối với các lô đất 1-2, 1-3, 7-1 và 3-5. Sở này cũng đang xây dựng dự thảo phương án đấu giá quyền sử dụng đất của các lô này để thu thập ý kiến trước khi báo cáo UBND TP. HCM phê duyệt.

Lô 1-2 và 1-3, thuộc khu chức năng số 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích lần lượt là 7.886m2 và 5.006m2, đã được quy hoạch cho mục đích khu dân cư đa chức năng. Việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý để phục vụ cho quá trình đấu giá được thực hiện tích cực, dự kiến hoàn thành trước ngày 14/5. Thời gian đấu giá 2 lô đất này dự kiến trước ngày 31/7.

Lô 3-5 thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích 6.446m2, được quy hoạch là khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp, kết hợp chức năng thương mại dịch vụ. Hồ sơ chuẩn bị đấu giá của lô này dự kiến sẽ hoàn thành trước ngày 18/6. Cuộc đấu giá dự kiến sẽ diễn ra trước ngày 10/9.

Lô đất 7-1, nằm trong khu chức năng số 7, khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích lớn là 74.393m2, được quy hoạch làm khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây là một dự án độc đáo, xây dựng trên cù lao nhỏ, hài hòa với cảnh quan sông nước và thảm thực vật.

Thời gian chuẩn bị hồ sơ và chọn đơn vị thực hiện đấu giá đã được lên kế hoạch, hoàn thành trước ngày 15/10. Cuộc đấu giá dự kiến sẽ diễn ra trước ngày 20/11. Thời gian này có thể điều chỉnh tùy thuộc vào tình hình kết quả đấu giá của các lô đất khác trong cùng khu vực.

Ảnh minh hoạ

Ngoài ra, TP. HCM cũng đưa ra kế hoạch đấu giá một loạt các lô đất khác. Trong số này, 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1, bao gồm lô 1-5, 1-6 (quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-9, 1-10 (quy hoạch thương mại đa chức năng) với tổng diện tích 35.700m2, được dự kiến sẽ tổ chức đấu giá trước ngày 5/9/2025.

Ba lô đất thuộc khu chức năng số 3 cũng sẽ tham gia đấu giá trước ngày 28/11/2025. Theo đó, lô 3-8, diện tích 8.568m2, được quy hoạch là khu nhà ở chung cư, không có bố trí chức năng thương mại dịch vụ; lô 3-9, diện tích 5.009m2, với chức năng khu nhà ở được bố trí thương mại dịch vụ; và lô 3-12, diện tích 10.059m2, với chức năng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. 6 lô đất thuộc khu phức hợp thể thao, giải trí cũng sẽ được đưa ra đấu giá.

Với 3.790 căn hộ thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải tỏa tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, thời gian chuẩn bị hồ sơ phục vụ đấu giá được trước ngày 7/7. Dự kiến thời gian thực hiện đấu giá là trước ngày 26/9.

3.790 căn hộ thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm là tài sản đấu giá được tạo lập từ nguồn vốn ngân sách nhà nước. Để đảm bảo tính chặt chẽ về trình tự, thủ tục và thẩm quyền quyết định bán tài sản công theo quy định của pháp luật, UBND TP. HCM đã chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tiếp tục tham mưu và đề xuất các thủ tục pháp lý theo quy định.

Về kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong báo cáo gửi Thành ủy TP. HCM, Bí thư Ban cán sự đảng UBND TP. HCM Phan Văn Mãi nêu rõ sau khi có kết quả đấu giá thành đối với 3 lô đất (1-2, 1-3, 3-5), UBND TP. HCM sẽ chỉ đạo các cơ quan tiếp thu, rút kinh nghiệm và triển khai kế hoạch chi tiết đấu giá các lô đất còn lại.

Riêng 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, tài sản đấu giá được tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Để đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục và thẩm quyền quyết định bán tài sản công theo quy định pháp luật, UBND TP. HCM chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tiếp tục tham mưu đề xuất các thủ tục pháp lý theo quy định. Vì vậy, cần có thời gian hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan trước khi tổ chức đấu giá dự kiến vào tháng 9/2024.

Hầm Thủ Thiêm là một kiến trúc đặc biệt, nằm dưới lòng sông Sài Gòn, trực thuộc đại lộ Đông Tây với điểm đầu nằm ở quận 1 và điểm cuối là khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc quận 2. Cụ thể hơn nữa, điểm đầu đặt ngay trên đường lớn Võ Văn Kiệt, gần bến Chương Dương. Điểm cuối tọa lạc tại cung đường từ đại lộ Đông Tây dẫn ra ngã ba Cát Lái.

Sau 7 năm xây dựng, hầm Thủ Thiêm đã chính thức ra đời, là hầm vượt sông đầu tiên của Việt Nam và được vinh danh là hầm vượt sông hiện đại nhất Đông Nam Á. Ngoài việc nối liền quận 2 với quận 1, hầm Thủ Thiêm còn kết nối các quận lân cận như quận 7, quận Bình Thạnh, quận 4, giúp rút ngắn thời gian đi lại.