Đấu giá công khai tòa nhà Saigon One Tower?

(NTD) - Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng động thái thu giữ tòa nhà Saigon One Tower của Công ty Quản lý tài sản các tổ chức tín dụng (VAMC) là cực kỳ tốt cho dự án.

32831e5b-acbb-48fa-8351-dacdcd9826f3-1495760001313

Số phận dự án này sẽ ra sao vẫn đang là dấu chấm hỏi.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, VAMC đã tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm là tòa nhà Saigon One Tower của Công ty Cổ phần Sài Gòn One Tower nhằm mục đích xử lý, thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

Saigon One Tower (tên cũ là Sài Gòn M&C Tower), tọa lạc tại 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM. Khởi công từ năm 2007, Saigon One Tower dự kiến hoàn thành vào năm 2009 và trở thành tòa nhà cao thứ 3 tại TP.HCM với chiều cao trên 195 m. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 256 triệu USD (5.000 tỷ đồng) và được thực hiện theo hình thức tổng thầu EPC, do nhà thầu Bouygues Batiment International thi công.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Tiêu Dùng về việc tịch thu Saigon One Tower, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đánh giá đó là một bước tiến đáng kể cho việc giải quyết vấn đề nợ xấu.

“VAMC chắc chắn sẽ đưa tài sản này ra đấu giá công khai, đây là dự án đầu tiên được xử lý theo Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu được Quốc hội khóa 14 thông qua ngày 21/6/2017 và chính thức có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2017. Điều này là rất tốt” - ông Châu nhận định.

Theo ông Châu, hiện nay nợ xấu là vô cùng lớn, đến hết năm 2016 là 300.000 tỷ đồng, dự kiến đến năm 2020 tổng nợ xấu sẽ lên khoảng 600.000 tỷ đồng. Trong số 300.000 tỷ đồng nợ xấu đến năm 2016 thì 70% là bất động sản (khoảng 210.000 tỷ đồng). Dự án Saigon One Tower là một trong những khoản nợ xấu này. Theo tính toán của VAMC, nợ xấu tại dự án là 7.000 tỷ đồng, việc đưa ra đấu giá dự án sẽ giải quyết được một số lượng nợ xấu.

“Khi VAMC thu hồi và đi đến đấu giá chắc chắn họ đã có tính toán và đã nhắm được chủ đầu tư mới. Như vậy, dự án này sẽ được khởi động lại và đó là điều mong đợi của toàn thành phố. Bấy lâu nay tòa nhà Saigon One Tower bị xem là làm mất mỹ quan của trung tâm TP.HCM. Ngoài ra, tái khởi động dự án sẽ đưa vào thị trường thêm một nguồn cung lớn, tạo thêm những lựa chọn cho người tiêu dùng” - ông Châu đánh giá.

Saigon One Tower, do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C, ban đầu do các cổ đông "đình đám" sáng lập. Đó là Công ty Cổ phần M&C (nắm 49%), Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn - Saigontourist (nắm 30%), Ngân hàng TMCP Đông Á (6%), Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á (10%), Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận PNJ (5%). Sau khi thi công được 2 năm thì cuối năm 2011, khi 80% khối lượng công trình đã hoàn thành, dự án bắt buộc phải ngừng thi công.

Thời gian sau đó, các cổ đông sáng lập ban đầu là NHTMCP Đông Á, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á và PNJ lần lượt thoái vốn. Công ty Cổ phần M&C ngưng hoạt động vì nợ thuế... Dự án bị UBND TP.HCM cho thanh tra toàn diện và đắp chiếu cho đến nay.

Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu được Quốc hội khóa 14 thông qua ngày 21/6/2017 và chính thức có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2017. Nghị quyết có hiệu lực trong vòng 5 năm, áp dụng đối với toàn bộ nợ xấu tính đến thời điểm trước khi Nghị quyết có hiệu lực. Nghị quyết gồm 19 điều và phụ lục xác định nợ xấu, quy định thí điểm một số chính sách về xử lý nợ xấu và xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng; quyền, nghĩa vụ của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc xử lý nợ xấu và xử lý tài sản bảo đảm. Nguyên tắc xử lý nợ xấu là bảo đảm công khai, minh bạch, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài... Ngoài ra, không sử dụng ngân sách Nhà nước để xử lý nợ xấu.

Nguyên Vũ