Đất ở và đất vườn có cần phân định rõ vị trí trên sổ đỏ đã cấp hay không?
Có cần xác định vị rõ vị trí đất ở và đất vườn trên sổ đỏ đã được cấp hay không là điều không ít người dân thắc mắc.
Mới đây, trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ độc giả Chu Đức Tân đặt câu hỏi về việc có cần làm rõ vị trí của đất ở và đất vườn trên sổ đỏ đã cấp từ năm 2007 hay không.
Cụ thể, ông Tân nêu "Tôi có mảnh đất diện tích 130m2, trong đó có 88m2 đất ở và 42m2 đất vườn. Do sổ làm từ năm 2007 nên chưa có phân định rõ vị trí đất ở và đất vườn. Vừa qua tôi tới Văn phòng một cửa của huyện làm thủ tục đính chính vị trí đất ở và đất vườn (bây giờ gọi là đất trồng cây lâu năm), hồ sơ có kèm theo sơ đồ đo đạc. Đất nhà tôi được cấp trước thời điểm cấp sổ rất lâu nên đã xây dựng các công trình trên diện tích được cấp sổ, hiện tại diện tích còn lại để xác định vị trí đất trồng cây lâu năm là 4m ngang mặt giáp đường và sâu vào 10,5m theo hồ sơ đo đạc mà tôi nộp tại văn phòng một cửa".
Pháp luật không quy định phải xác định vị trí, ranh giới, diện tích đất ở hoặc đất nông nghiệp trên thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Ảnh: Internet
Tuy nhiên, ông Tân thông tin, sau khi nộp hồ sơ, ông nhận được thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai của huyện yêu cầu ông sửa lại vị trí diện tích đất trồng cây lâu năm.
Theo đó, ông Tân được yêu cầu phải để phần đất ở tiếp giáp với đường tối thiểu là 3m, nghĩa là phần đất trồng cây lâu năm sẽ có 3,65m giáp đường, sâu vào 11,5m.
Ông Tân thắc mắc mảnh đất của ông có mặt giáp đường 6,65m vậy tại sao phải quy định khi phân loại đất thì mặt giáp đường của mặt đất ở phải là 3m và có quy định nào như vậy hay không.
Trước thắc mắc này, Bộ Tài Nguyên và Môi trường đã có giải đáp như sau:
Căn cứ theo Luật Đất đai 2023 và Luật Đất đai 2013 cùng các văn bản hướng dẫn về cấp và thể hiện thông tin trên Giấy chứng nhận giai đoạn này không có quy định định vị vị trí đất thổ cư (đất ở) trên thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở.
Tại Khoản 1 Điều 195 Luật Đất đai năm 2013 cũng đã quy định các thủ tục hành chính về đất đai cũng không có thủ tục hành chính về xác định lại vị trí đất ở trên Giấy chứng nhận đã cấp.
Do đó, pháp luật không quy định phải xác định vị trí, ranh giới, diện tích đất ở hoặc đất nông nghiệp trên thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
An Nhiên
Bình luận
Nổi bật
Hàng Việt Nam chiếm lĩnh thị trường Halal bằng lòng tin và chất lượng
sự kiện🞄Thứ năm, 31/10/2024, 09:15
(CL&CS) - Theo Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, với khả năng xuất khẩu trên 50 tỷ USD nông sản mỗi năm cùng với việc đã xây dựng được các chuỗi cung ứng là lợi thế để nông sản, thủy sản Việt Nam tiến nhanh vào thị trường Halal.
Kết nối giao thương để phát triển thị trường thủ công mỹ nghệ
sự kiện🞄Thứ tư, 30/10/2024, 15:21
(CL&CS) - Thực tế triển khai 14 kỳ Hội chợ quốc tế Quà tặng hàng thủ công mỹ nghệ Hà Nội (Hanoi Giftshow) cho thấy, việc tăng cường kết nối giao thương là một trong những hoạt động đem lại hiệu quả thiết thực trong việc hỗ trợ các doanh nghiệp thủ công mỹ nghệ (TCMN), làng nghề trong việc tìm kiếm và mở rộng thị trường.
Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050
sự kiện🞄Thứ ba, 29/10/2024, 14:13
(CL&CS) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1279/QĐ-TTg ngày 28/10/2024 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.