CII tìm cách thoái vốn tại công ty con NBB

Mới đây nhất, 10 triệu cổ phiếu NBB của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB), được cổ đông lớn là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) tiếp tục đăng ký bán ra theo phương thức thỏa thuận trong bối cảnh cổ phiếu NBB tiếp tục mất giá. Kể từ mức đỉnh hồi đầu năm đến nay, cổ phiếu NBB giảm 2,7 lần, hiện quanh vùng giá 20.000 đồng/cp.

Thời gian giao dịch dự kiến được CII thực hiện từ ngày 6/6 đến ngày 5/7. Nếu hoàn tất, CII giảm tỷ lệ sở hữu còn 39,1 triệu cổ phiếu, tương đương 39% vốn điều lệ.

Tính từ đầu năm đến nay, CII đã bán tổng cộng 16,3 triệu cổ phiếu NBB, giảm tỷ lệ còn 49,1 triệu, tương đương 49% vốn điều lệ như hiện nay.

Lộ trình CII liên tục bán cổ phiếu NBB được thực hiện bắt đầu từ cuối năm ngoái. Cụ thể, trong năm 2021, từ ngày 26-29/10, CII bán ra 6,3 triệu cổ phiếu; từ ngày 9-19/11, bán thêm 11,5 triệu cổ phiếu; từ ngày 24/11-14/12 bán ra 3,1 triệu cổ phiếu. Năm nay, từ ngày 12-20/1, CII bán ra 5,2 triệu cổ phiếu; từ ngày 25/1 đến 23/2 bán thêm 9 triệu cổ phiếu NBB. Việc thoái vốn tại NBB với mục đích đưa công ty này từ công ty con xuống thành công ty liên kết.

Theo báo cáo tài chính quý 2/2022 của CII, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 1.000 tỷ đồng, giảm không đáng kể so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 126.8 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu đạt 1.659,9 tỷ đồng, giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 812 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần so với 6 tháng đầu năm 2021.

Về nguồn vốn, kết thúc quý II, tổng nợ phải trả của CII là 21,7 nghìn tỷ, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 9.600 tỷ, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn hơn 4.000 tỷ đồng. Nợ dài hạn, chiếm hơn 12 nghìn tỷ đồng, nợ vay và thuê tài chính dài hạn là hơn 10 nghìn tỷ đồng. Trong khi đó vốn chủ sở hữu của CII chỉ đạt hơn 8.000 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 27% so với tổng nguồn vốn, còn lại là nợ phải trả.

Mới đây nhất CTCP Đầu tư hạ tầng CII (CII E&C) tuyên bố huỷ niêm yết tự nguyện trên HoSE từ 22/7/2022. CII E&C cũng là công ty liên kết với CII khi CII đang sở hữu 49% vốn điều lệ của doanh nghiệp này. Trước khi rời sàn, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2022 Đại hội đồng cổ đông công ty đã chấp thuận giao dịch giữa CII E&C và CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy – theo đó CII E&C sẽ hỗ trợ vốn cho Năm Bảy Bảy để thực hiện phát triển các hoạt động kinh doanh với số tiền tối đã 550 tỷ đồng. BCTC Hợp nhất quý 1/2022 kết thúc ngày 31/3/2022 ghi nhận tính đến hết quý 1 CII E&C còn khoản phải thu về cho vay ngắn hạn trị giá 350 tỷ đồng đối với Năm Bảy Bảy. Trong khi đó khoản CII E&C cho CII vay có dư nợ gần 865 tỷ đồng hồi đầu năm 2022 đã được trả hết, giảm về còn dư hơn 3 tỷ đồng đến cuối quý 1/2022.

Được biết, thành phố đã giao cho CII 90.078,3m2 đất sử dụng ổn định lâu dài (để xây dựng nhà ở) và 6.053,6m2 đất sử dụng 50 năm (để xây dựng văn phòng) thuộc khu dân cư 3&4. Những lô đất này có vị trí dọc bờ sông, công viên, và trục đường Bắc Nam, tiếp giáp với cầu Thủ Thiêm 1 và nối liền với khu vực phát triển của quận Bình Thạnh.

Sau khi được giao đất, CII đã đầu tư một loạt các dự án căn hộ, nhà phố và shophouse tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiêu biểu là loạt dự án Thủ Thiêm Lakeview, được đánh số thứ tự từ Lakeview 1 đến Lakeview 5.

Trong năm 2018 và 2019, CII đã bàn giao 100% dự án Lakeview 1 (lô đất 3-1, diện tích 14.059 m2) và dự án Lakeview 2 (lô 4-7, diện tích 6.516 m2), ghi nhận doanh thu đạt 63 triệu USD.

Đến năm 2020, CII đã cất nóc dự án D'verano (lô 3-2, diện tích 9.474m2) và dự kiến hoàn thành cũng như bàn giao dự án vào quý 2/2021.

Đối với các dự án lô đất 4-8 và 3-6 (đều có diện tích 9.474 m2), CII cho biết sẽ hoàn thành hồ sơ pháp lý và khởi động dự án trong năm 2021, dự kiến hoàn thành bàn giao trong năm 2022.

Ngoài ra, CII còn sở hữu hai dự án Khu nhà ở chung cư tại lô 3-15 và 3-16 (The River Thủ Thiêm), trong đó lô 3-15 rộng 15.376 m2 (cao từ 10-15 tầng) và lô 3-16 rộng 19.881 m2 (cao 10-20 tầng). Tuy nhiên, các lô từ 3-15 sau đó đã được chuyển nhượng cho đối tác chiến lược. Còn lô 3-16, CII cho biết sẽ xúc tiến các khâu pháp lý cuối cùng nhằm khởi động dự án khu căn hộ tại đây.

Về cổ phiếu, kết thúc phiên giao dịch ngày 5/8, cổ phiếu CII đạt 21.300 đồng/cp, giảm hơn 60% so với mức đỉnh đạt được hồi cuối tháng 1 là trên 53.000 đồng/cp.