Kỳ vọng đột phá
Khánh Hòa (cũ) vốn là 1 “điểm nóng” của thị trường BĐS với 3 khu vực trọng điểm là Vân Phong, Nha Trang và Cam Ranh, nơi hội tụ các dự án du lịch, nghỉ dưỡng, cảng biển và khu công nghiệp quy mô lớn. Trong khi đó, Ninh Thuận (cũ) nổi bật với vẻ đẹp nguyên sơ của biển Vĩnh Hy và tiềm năng phát triển năng lượng tái tạo.
Sự hợp nhất 2 tỉnh không chỉ giúp liên kết hạ tầng giao thông, du lịch và kinh tế vùng một cách đồng bộ, mà còn tạo ra cú hích mạnh mẽ cho BĐS khi khai thác được lợi thế địa lý, cảnh quan, khí hậu và nguồn lực đầu tư. Đồng thời, với đường bờ biển dài nhất nước hơn 500km đã và đang mở ra vùng tứ giác phát triển mới Vân Phong – Nha Trang – Cam Ranh – Phan Rang, hứa hẹn sẽ thu hút được nhiều “đại bàng” về làm tổ.
Hiện này, hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư kết nối đồng bộ, cao tốc Bắc – Nam được mở rộng. Trục ven biển kết nối từ Vạn Ninh đến Thuận Nam hình thành. Cảng nước sâu Bắc Vân Phong và cảng tổng hợp Cà Ná được nâng cấp. Các tuyến kết nối đông – tây từ duyên hải lên Tây Nguyên cũng được mở rộng…
Khánh Hòa đang bước vào giai đoạn hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” bứt phá vươn lên, là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Thực tế, sức hút của Khánh Hòa thể hiện rõ khi trong năm 2024–2025, địa phương này liên tục đón nhận các dự án lớn với tổng vốn đăng ký lên đến hàng tỷ USD. Một số điểm nhấn:
Tại Cam Ranh, hai “ông lớn” là KN Holdings và Vingroup đang “chạy đua” để đầu tư phát triển 2 dự án đại đô thi quy mô khá lớn ở đây.
Theo đó, KN Holdings đang đẩy mạnh tốc độ xây dựng dự án Cara World ngay cạnh sân bay Cam Ranh có diện tích hơn 800ha chiếm tới 1/3 bờ biển Bãi Dài, còn Liên danh Vinhomes (VHM) đang khẩn trương hoàn tất thủ tục liên quan đến xây dựng, môi trường và đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án đại đô thị ven biển Cam Ranh 3,5 tỷ USD với tổng diện tích lên đến 1.500 hecta.
Bên cạnh dự án này, tại Khánh Hòa, Vinhomes cũng đang liên danh với bốn doanh nghiệp khác triển khai Khu đô thị mới Cam Lâm với quy mô 10.400 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 260.200 tỷ đồng (hơn 10 tỷ USD), chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Ngoài những dự án trên, tỉnh Khánh Hòa cũng đang thúc tiến độ công tác giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư Sun Group triển khai dự án Khu đô thị cao cấp Tu Bông tại khu kinh tế Vân Phong.
Dẫn đầu xu hướng phục hồi
Theo dự báo của Batdongsan.com.vn, quý 1 năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản, bao gồm phân khúc nghỉ dưỡng, bắt đầu phục hồi toàn diện. Tuy nhiên, một số khu vực có giá trị thực cao, hạ tầng phát triển và du lịch sôi động như Nha Trang, Cam Ranh, Vân Phong (Khánh Hòa) được kỳ vọng sẽ phục hồi sớm hơn.
Những tín hiệu tích cực thị trường Khánh Hòa đã góp phần quan trọng trong việc củng cố niềm tin của nhà đầu tư đối với phân khúc nghỉ dưỡng, giúp đẩy nhanh quá trình hồi phục và mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường.
Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam – cho rằng: “Khánh Hòa có đủ điều kiện để trở thành trung tâm nghỉ dưỡng quốc tế nhờ hạ tầng, bãi biển đẹp, chính sách mở và lượng khách quốc tế ổn định. Việc các tập đoàn lớn quay lại rót vốn là chỉ báo cho giai đoạn bùng nổ mới của thị trường.”
Trong khi đó, bà Trần Thị Mỹ Lệ – chuyên gia nghiên cứu thị trường CBRE – nhận định: “Nếu giải quyết triệt để bài toán pháp lý condotel và xây dựng thêm sản phẩm nghỉ dưỡng đa dạng như wellness resort, căn hộ biển cao cấp thì Khánh Hòa hoàn toàn có thể vượt Đà Nẵng để dẫn đầu thị trường nghỉ dưỡng miền Trung.”
Triển vọng 5 năm tới của Khánh Hòa được đánh giá rất sáng. Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2030, Khánh Hòa có thể đón 15–18 triệu lượt khách/năm, trong đó khách quốc tế chiếm khoảng 45%. Doanh thu du lịch dự kiến đạt trên 100.000 tỷ đồng, tạo động lực lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng.
Các chuyên gia quốc tế nhìn nhận, nếu duy trì được tốc độ thu hút vốn FDI và hạ tầng “cất cánh”, Khánh Hòa sẽ không chỉ là điểm đến du lịch nổi tiếng mà còn trở thành trung tâm nghỉ dưỡng – giải trí quốc tế cạnh tranh với Bali (Indonesia) hay Phuket (Thái Lan).