Tin bất động sản hôm nay ngày 6/10: Phú Thọ thu hồi dự án 10.000 tỷ đồng của Tập đoàn FLC

Phú Thọ thu hồi dự án 10.000 tỷ đồng của Tập đoàn FLC

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Quyết định số 2284/QĐ-UBND về việc chấm dứt hoạt động dự án và thu hồi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì, giai đoạn 1 (phân khu D, E, F) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Theo Quyết định số 2284/QĐ-UBND, lý do chấm dứt hoạt động của dự án và thu hồi chấp thuận chủ trương đầu tư là do nhà đầu tư gặp một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Nhà đầu tư đã có Thông báo và hồ sơ đề nghị chấm dứt hoạt động dự án theo quy định tại Mục a, Khoản 1, Điều 48, Luật Đầu tư, và Mục a, Khoản 2, Điều 57, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư.

Cũng theo Quyết định của UBND tỉnh Phú Thọ, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư và hoàn thành các nghĩa vụ với Nhà nước liên quan đến dự án (nếu có) theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.

Trước đó, Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Phú Thọ tại TP Việt Trì có tổng vốn 10.000 tỷ đồng đã được tập đoàn này khởi công ngày 8/1. Nhà đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC có địa chỉ chính ở tầng 29, tòa nhà Bamboo Airways, số 265 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Giai đoạn 1 của dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 4.413 tỷ đồng, (dự án khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì) có diện tích hơn 235ha tại địa bàn phường Vân Phú và các xã Thụy Vân, Chu Hóa thuộc TP Việt Trì. Khu đô thị sẽ xây dựng hoàn chỉnh, đầy đủ tiện ích, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật phục vụ khách du lịch và dân cư đô thị trong tương lai với quy mô hơn 23.000 dân.

Dự án nằm tại giao điểm hai tuyến đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành và Trường Chinh, cách trung tâm hành chính của thành phố Việt Trì 2km, cách khu du lịch Quốc gia Đền Hùng hơn 1km, kết nối trực tiếp với trục giao thương kinh tế - du lịch huyết mạch của tỉnh.

Đồng Nai sắp tăng giá đất tại nhiều khu vực

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Dự thảo điều chỉnh, bổ sung giá đất tại các địa phương trong tỉnh giai đoạn 2020-2024.

Theo đó, tỉnh dự tính sẽ bổ sung giá đất tại các tuyến đường mới vào bảng giá đất; điều chỉnh mức giá đất tại các tuyến đường, đoạn đường phù hợp với mức giá của các đoạn đường, tuyến đường liên quan trên địa bàn. Đồng thời, điều chỉnh giá đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Đối với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, tỉnh sẽ điều chỉnh, bổ sung bảng giá đối với khu vực thị trấn Long Giao (huyện Cẩm Mỹ); điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại thị trấn Vĩnh An (huyện Vĩnh Cửu) và ba xã của huyện Long Thành là Bình Sơn, Phước Bình, Tân Hiệp.

Ở các khu vực này, mức điều chỉnh tăng 25-38% với đất trồng cây hằng năm và lâu năm; đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất tăng 10-30% tùy theo vị trí.

Tại khu vực đô thị, tỉnh dự kiến sẽ điều chỉnh tăng giá đất của 21 đoạn đường tại TP Biên Hòa, TP Long Khánh, huyện Định Quán và huyện Cẩm Mỹ. Khu vực nông thôn bổ sung trong bảng giá đất đối với 59 tuyến đường thuộc huyện Cẩm Mỹ, Định Quán, Long Thành, Nhơn Trạch, Thống Nhất, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Xuân Lộc. Mức đề xuất tăng cao nhất là hơn 30%.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các địa phương phối hợp với những sở, ngành liên quan, rà soát kỹ lại việc điều chỉnh, bổ sung giá từng loại đất cho phù hợp để không ảnh hưởng đến quá trình phát triển của địa phương và nhận được sự động thuận lớn của người dân, doanh nghiệp, đơn vị. Sau khi các địa phương hoàn thành góp ý Dự thảo, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn thành nội dung trình HĐND tỉnh vào kỳ họp đầu tháng 12/2022.

Sẽ áp dụng khung điểm mới cho tiêu chí phân loại đô thị từ 1/1/2023

Nghị quyết số 26/2022/UBTVQH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) về phân loại đô thị sẽ bắt đầu hiệu lực từ ngày 1/1/2023. Theo Nghị quyết này, tổng số điểm tối đa của các tiêu chí là 100 điểm:

- Tiêu chí vị trí, chức năng, vai trò, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội gồm 8 tiêu chuẩn; đánh giá tối đa 18 điểm. (Hiện hành, mức điểm tối đa tiêu chí này là 20 điểm)

- Tiêu chí quy mô dân số gồm quy mô dân số toàn đô thị, quy mô dân số khu vực nội thành, nội thị; đánh giá tối đa 8 điểm.

- Tiêu chí mật độ dân số gồm là mật độ dân số toàn đô thị và mật độ dân số tính trên diện tích đất xây dựng đô thị khu vực nội thành, nội thị, thị trấn; đánh giá tối đa 8 điểm.

- Tiêu chí tỷ lệ lao động phi nông nghiệp gồm tỷ lệ lao động phi nông nghiệp toàn đô thị và tỷ lệ lao động phi nông nghiệp khu vực nội thành, nội thị; đánh giá tối đa 6 điểm. (Hiện hành, tiêu chí về quy mô dân số tối đa đạt 8 điểm; mật độ dân số tối đa đạt 6 điểm; tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tối đa đạt 6 điểm).

- Tiêu chí trình độ phát triển cơ sở hạ tầng và kiến trúc, cảnh quan đô thị đánh giá tối đa 60 điểm.

Nghị quyết 26/2022/UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 1/1/2023.

Bình Định phê duyệt quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng 727 tỷ đồng

UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân (xã Cát Hiệp, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định).

Dự án có tổng diện tích lập quy hoạch là trên 17ha, trong đó đó tiểu khu 1 có diện tích 6,854ha và tiểu khu 2 có diện tích gần 11ha.

Đất quy hoạch sử dụng dự án, gồm: đất chăm sóc sức khỏe phục hồi chức năng diện tích 68.714m2, đất xây dựng khu dân cư 108.848,7m2 (đất xây dựng khu biệt thự, đất xây dựng khu nhà ở liên kế).

Về chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, dự án xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng cao 5 tầng; trung tâm chăm sóc sức khỏe cao 2 tầng; biệt thự đơn lập xây dựng 72 căn, cao 3 tầng; biệt thự song lập với số lượng 156 căn, cao 3 tầng; khu nhà ở liên kề với số lượng 143 lô, cao 3 tầng và trường mầm non cao 3 tầng.

Dự án do Công ty TNHH Onsen Hội Vân làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư gần 727 tỷ đồng. Tiến độ đăng ký thực hiện đến quý 4-2026 đưa dự án vào hoàn thành và hoạt động.

Khi dự án đi vào hoạt động sẽ hình thành một khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, khu dân cư cao cấp, hiện đại, góp phần phát triển du lịch Bình Định.

Ngoài ra, dự án cũng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.500 người và nhu cầu khách du lịch khoảng 500 người.

Thanh Hóa: Tiếp tục thanh tra dự án 'đất vàng' Tổ hợp thương mại Melinh Plaza

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản gửi các cơ quan chức năng, Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa về việc tiếp tục thanh tra toàn diện đối với dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza.

Theo đó, văn bản của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa có nội dung: Thực hiện văn bản của Chủ tịch UBND tỉnh về việc giao Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra tổng thể, toàn diện về quy hoạch, đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng đối với 12 dự án sử dụng đất, Thanh tra tỉnh đã ban hành quyết định và tiến hành thanh tra toàn diện tổng thể dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa tại Khu đô thị mới trung tâm TP. Thanh Hóa.

Văn bản của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng nêu rõ: Nay Thanh tra tỉnh thông báo tiếp tục thanh tra trở lại đối với dự án kể từ ngày 26/9/2022.

Được biết, ngày 15/6/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 3670/UBND-NN về việc đồng ý chấp thuận địa điểm thực hiện dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa. Diện tích sử dụng đất dự kiến khoảng 6,7ha; vị trí khu đất phía Bắc giáp đường nội bộ, phía Nam giáp Đại lộ Lê Lợi kéo dài, phía Đông giáp đường nội bộ, phía Tây giáp quốc lộ 1A đoạn tránh TP. Thanh Hóa.

Căn cứ theo văn bản chấp thuận địa điểm, quy mô đầu tư xây dựng là khu trung tâm thương mại kinh doanh theo hình thức đại siêu thị 2 - 3 tầng; khu trung tâm thương mại thấp tầng gồm hệ thống các chuỗi của từng cửa hiệu 3 - 4 tầng; khu trung tâm kinh doanh tài chính ngân hàng, nhà hàng cửa hiệu cao tầng; khối cao tầng làm văn phòng và nhà ở.

Sau khi những thủ tục đã hoàn tất, ngày 24/5/2012, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 1551/QĐ-UBND cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza thuê tổng diện tích đất là 26.242m2 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa giai đoạn 1.

Trong đó, thu hồi 24.049m2 đất tại xã Đông Hải và xã Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày 15/3/2012, hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Sau 2 năm được UBND tỉnh Thanh Hóa ký Giấy chứng nhận đầu tư số 26 121000 005 để thực hiện dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza, ngày 28/3/2014, Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án này.

Ngày 1/4/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 2387/UBND-CN đồng ý chủ trương để Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa điều chỉnh chức năng từ tổ hợp thương mại kết hợp nhà ở căn hộ chất lượng cao sang tổ hợp công trình hỗn hợp và khu nhà ở liền kề.

Ngày 29/10/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza.

Đáng chú ý, ngày 13/1/2016, trên cơ sở đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 147/QĐ-UBND giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza. Trong đó, giao 67.234,5m2 đất tại phường Đông Hải và phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa.

Diện tích đất sử dụng vào mục đích nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, đất trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp là 35.073m2 (gồm đất nhà ở thấp tầng diện tích 22.871m2; đất trung tâm thương mại khối đế 5 tầng kết hợp căn hộ cao cấp khối tháp 15 tầng diện tích 10.644m2; đất nhà ở xã hội diện tích 1.558m2). Hình thức giao đất, Nhà nước có thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

Như vậy, sau khi được chấp thuận của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, từ một dự án tổ hợp thương mại sử dụng đất thuê 50 năm trả tiền hằng năm, khu “đất vàng” này đã “hô biến” thành dự án tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở liền kề được giao đất ở có thu tiền.