Thực hư chuyện người dân tại chung cư ‘xịn’ nhất Đồng bằng sông Cửu Long vào ở trước khi công trình được nghiệm thu

Theo thông tin từ báo Người lao động, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang cho biết chưa nghiệm thu công trình xây dựng đối với chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ Sophia Center (chung cư Sophia Center) do CTCP Đầu tư Phú Cường Kiên Giang (Công ty Phú Cường Kiên Giang) làm chủ đầu tư.

Thanh tra tỉnh Kiên Giang cũng đã kết luận về việc Công ty Phú Cường Kiên Giang thực hiện đồ án Điều chỉnh cục bộ các khu đất thương mại dịch vụ tại trung tâm vòng xoay Phan Thị Ràng (Khu đô thị mới Phú Cường, TP. Rạch Giá) làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng đến nay, công ty chưa lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Khu đất thương mại mà thanh tra xác định chưa chuyển mục đích sử dụng đất có một phần nằm trong khu đất xây dựng chung cư Sophia Center. Đó cũng là lý do vướng mắc khiến cơ quan chức năng chưa thể tiến hành nghiệm thu đối với công trình chung cư 17 tầng này.

Toàn cảnh chung cư Sophia Center

Mặc dù chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu an toàn xây dựng, an toàn PCCC nhưng đến ngày 19/1/2024, Công ty Phú Cường Kiên Giang đã thông báo đến toàn thể khách hàng về việc bàn giao căn hộ tại chung cư Sophia Center.

Nhiều khách hàng không đồng ý nhận căn hộ bởi lý do chủ đầu tư không cung cấp được các văn bản pháp lý đủ điều kiện cho dân vào ở. Đồng thời, yêu cầu Công ty Phú Cường Kiên Giang phải bồi thường thiệt hại theo hợp đồng do chậm trễ bàn giao căn hộ chậm đến hơn 1 năm.

Cụ thể, theo hợp đồng được ký giữa Công ty Phú Cường Kiên Giang với khách hàng, bên bán (Công ty Phú Cường Kiên Giang) phải thanh toán cho bên mua (khách hàng) khoản tiền phạt vi phạm là 2%/ tháng trên tổng số tiền mà bên mua đã thanh toán cho bên bán và được tính từ ngày phải bàn giao căn hộ theo thỏa thuận cho đến ngày bàn giao thực tế.

Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư không đồng ý và cũng không có câu trả lời thỏa đáng nên nhiều khách hàng khởi kiện ra tòa án.

Trong ngày 20/3, TAND TP. Rạch Giá xác nhận đã thụ lý yêu cầu khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà giữa của 3 nguyên đơn là ông Bùi Thanh Hợp, Phạm Thành Ý và N.V.P. Bị đơn là Công ty Phú Cường Kiên Giang.

Chung cư Sophia Center 17 tầng, tọa lạc tại vị trí đắc địa của TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, có tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng, được xem là chung cư thương mại đầu tiên và hiện đại nhất Đồng bằng sông Cửu Long.