Thành phố nhỏ nhất Việt Nam điều chỉnh về đất đai đối với khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị TP. Sầm Sơn.

Theo quy hoạch, tỉnh sẽ điều chỉnh một phần diện tích khoảng 2,43ha, các lô đất ở lô 28, 29, 30, 31, 32 chuyển thành đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, tầng cao từ 3-5 tầng lên 15-20 tầng; đồng thời bổ sung tầng hầm từ 2-3 tầng đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp và nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng.

Quy hoạch này nhằm cập nhật nội dung triển khai khi lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (khu I.1 - Dự án Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn) được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ; đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung đã được UBND phê duyệt tại Quyết định số 2525/QĐ-UBND ngày 17/7/2017.

Cũng theo quy hoạch, đường Thanh Niên (đoạn từ núi Trường Lệ - đường Lê Hoàn, chiều dài khoảng 600m, giữ nguyên lòng đường, giảm vỉa hè và dải phân cách) giảm lộ giới từ 34m xuống 21m. Sau khi điều chỉnh mặt cắt giao thông, hiệu chỉnh các lô đất chức năng hai bên tuyến đường. Đường Bùi Thị Xuân (đoạn Thanh Niên - Hồ Xuân Hương, chiều dài khoảng 400m; giữ nguyên lòng đường, vỉa hè; giảm dải phân cách) giảm lộ giới từ 32m xuống 27m.

Khi triển khai thực hiện quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng có một số bất cập về tuyến, lộ giới hạ tầng giao thông. Vì vậy, việc điều chỉnh 2 tuyến đường để phù hợp với tình hình thực tế, hạn chế giải phóng mặt bằng; đảm bảo tính khả thi của quy hoạch. 

Quy hoạch cũng đề cập đến việc điều chỉnh cập nhật quy mô và dịch chuyển tim 2 tuyến đường (thuộc khu đô thị quảng trường biển) gồm: Tuyến đường số 36 có quy mô đường 25m xuống 17,5m và tuyến đường số 39 có quy mô đường 21m xuống 16m. Điều chỉnh diện tích các lô đất tiếp giáp cho phù hợp.

Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạchphân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng venbiển và đô thị, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ với Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung được phê duyệt và phù hợp với thực tế triển khai dự án liên quan tại địa phương.

Thành phố Sầm Sơn (tỉnh Thanh Hóa) là thành phố trực thuộc tỉnh có diện tích nhỏ nhất Việt Nam hiện nay với 44,94km2.

Thành phố này thành lập vào năm 2017 trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị xã Sầm Sơn, cách trung tâm Thanh Hóa khoảng 16km về phía Đông và cách thủ đô Hà Nội 176km về phía Đông Nam.

Theo thống kê 2022, Sầm Sơn có dân số khoảng 129.801 người. Kinh tế tại đây chủ yếu là ngành dịch vụ, du lịch với thế mạnh là du lịch biển.