Thành phố đắt đỏ nhất thế giới: Người dân sống trong nhà ở xã hội nhưng lại đi siêu xe Mercedes-Benz, BMW

Gần đây, cảnh sát Hong Kong đang siết chặt kiểm soát việc người dân thuê nhà ở xã hội nhưng lại sở hữu các loại xe sang như Mercedes-Benz hay BMW.

“Một số trường hợp sở hữu xe đắt tiền ngay sau khi thuê nhà ở xã hội là dấu hiệu rõ ràng về sự lạm dụng chính sách này”, một quan chức Hong Kong cho biết trên Financial Times tháng trước. Ông cho biết, chính quyền đã bắt đầu điều tra sau khi nhận được nhiều phản ánh từ người dân.

Theo quy định hiện hành, để đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội, thu nhập tối đa của một gia đình 4 người là 30.950 đô la Hồng Kông (gần 4.000 USD) mỗi tháng và tài sản ròng không được vượt quá 590.000 đô la Hồng Kông. Người thuê sẽ phải trả lại nhà nếu thu nhập hàng tháng vượt quá 154.750 đô la Hồng Kông hoặc tài sản ròng trên 3,1 triệu đô la Hồng Kông.

Heron Lim - chuyên gia kinh tế tại Moody’s Analytics cho biết, nhà ở xã hội chủ yếu dành cho lao động thu nhập thấp tại Hong Kong - một trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Mức thuê trung bình của mỗi căn hộ là 2.297 đô la Hồng Kông.

Trong hai năm qua, giới chức đã thu hồi 5.000 căn hộ sau khi phát hiện người thuê làm giả tài liệu thu nhập và không khai báo tài sản chính xác.

Hong Kong nổi tiếng với sự chênh lệch giàu nghèo và giá nhà cao ngất ngưởng. Số liệu từ Urban Reform Institute năm ngoái cho thấy giá nhà trung bình tại đây cao gấp 19 lần thu nhập của hộ gia đình, vượt xa Singapore, Anh và Mỹ.

Từ năm 2022, sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) bắt đầu tăng lãi suất, giá nhà tại Hong Kong đã giảm hơn 20% do lãi suất vay mua nhà tăng cao, khiến nhu cầu mua giảm. Hiện tại, một căn hộ 40 m2 có giá trung bình 5 triệu đô la Hồng Kông (640.000 USD), vẫn là mức cao so với thu nhập của người dân.

Hơn 25% trong số 7,5 triệu cư dân Hong Kong sống trong các căn hộ được trợ cấp bởi chính quyền. Diện tích tối thiểu của mỗi căn hộ cho gia đình trên 2 người là 26m2 và thời gian chờ thuê nhà trung bình là gần 6 năm.

Ngoài ra, hơn 200.000 người dân sống trong các căn hộ siêu nhỏ, hay còn gọi là "nhà quan tài" với diện tích chỉ khoảng 13m2 và giá thuê 5.000 đô la Hồng Kông/tháng.

Hiện tại, Hong Kong đang đối mặt với nhiều thách thức khi nhu cầu mua đất giảm do tăng trưởng kinh tế chậm lại và khủng hoảng bất động sản kéo dài tại Trung Quốc. Thu nhập từ đất chiếm 20% ngân sách của thành phố. Việc ngân sách giảm và chi phí xây dựng tăng khiến chính quyền gặp khó khăn trong việc cung cấp thêm nhà ở xã hội. Dự kiến, chính quyền sẽ tăng tiền thuê thêm 10% trong năm nay nhằm có nguồn vốn xây dựng thêm 146.000 căn trong 5 năm tới. Đồng thời, Hong Kong và Trung Quốc đại lục đang gia tăng áp lực lên các doanh nghiệp bất động sản để đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội.