Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất tỷ USD, vì sao?

Ngày 10/1, ông Lê Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh có tâm thư gửi đến các vị lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Chính phủ… về việc xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua đấu giá tài sản lô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP.HCM.

Trước đó, ngày 10/12/2021, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM tổ chức bán đấu giá lần lượt 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP.HCM và Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã trúng đấu giá lô đất mang ký hiệu 3-12 khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, diện tích 10.060 m2 với giá 24.500 tỷ đồng.

Trong tâm thư, lãnh đạo Tân Hoàng Minh cũng thừa nhận đây thực sự là mức giá cao bất ngờ mà ngay bản thân ông trước khi tham gia đấu giá cũng không bao giờ nghĩ đến.

Ông Lê Anh Dũng khẳng định, sau khi trúng đấu giá, phía tập đoàn đã cân đối đủ tài chính để đảm bảo đóng tiền theo đúng tiến độ và quy định trong hợp đồng đã ký kết với Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Trung tâm Đấu giá của TP.HCM. Đồng thời, phía tập đoàn cũng đã lên kế hoạch kinh doanh mới phù hợp nhất để có hiệu quả, mặc dù lợi nhuận theo tính toán là khá thấp, không đúng như kỳ vọng ban đầu nhưng vẫn đảm bảo được vốn đầu tư và giữ gìn uy tín của tập đoàn mà Tân Hoàng Minh đã xây dựng trong suốt 30 năm qua.

Ông chủ Tân Hoàng Minh cũng chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định của pháp luật về việc đấu giá tài sản công.

Trước đó vào ngày 8/1, Cục trưởng Cục thuế TP.HCM cho biết, đã ký một số “Thông báo nộp tiền” về tiền sử dụng đất đối với 4 doanh nghiệp vừa trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức với tổng số tiền sử dụng đất là 37.364 tỷ đồng và 1,5 tỷ đồng lệ phí trước bạ trong đó có Tân Hoàng Minh.

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo trên, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo trên, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại.

Trường hợp người nộp thuế chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước sau thời hạn nộp theo thông báo nói trên thì ngoài tiền sử dụng đất phải nộp, người nộp thuế phải tự xác định số tiền chậm nộp (= số ngày chậm nộp x 0,03%/ngày); nộp đầy đủ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước.

Lô đất mang ký hiệu 3-12 có giá trị cao nhất trong tổng số 4 lô đất tại Thủ Thiêm được TP.HCM bán đấu giá trong ngày 10/12/2021 với mức 24.500 tỷ đồng.

Công ty Ngôi Sao Việt đặt trước 588,4 tỷ đồng và đến ngày 17/12 (trong thời hạn 5 ngày làm việc) đã ký hợp đồng mua lô đất 3-12 thuộc khu chức năng 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

TP.HCM đã tổ chức bán đấu giá thành công 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 khu dân cư phía bắc, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức với mức giá 37.350 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm.