Sacombank rao bán 18 khoản nợ liên quan đến dự án KCN Phong Phú

Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đã ra thông báo tổ chức bán đấu giá không tách rời 18 khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản tại Dự án khu công nghiệp Phong Phú.

Tổng giá trị các khoản nợ bán đấu giá này tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng và lãi tồn đọng là hơn 11.061 tỷ đồng.

Đây là các khoản nợ phát sinh tại Sacombank và đã được bán nợ cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC). Sau đó, VAMC ủy quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.

Sacombank đưa ra mức giá khởi điểm là 11.810 tỷ đồng, mức giá này thấp hơn 4.386 tỷ đồng so với tổng giá trị khoản nợ. Như vậy, Sacombank chấp nhận mất khoản tiền lãi hơn 4.300 tỷ để thanh lý khoản nợ xấu này.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ nói trên là quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù thuộc Dự án khu công nghiệp (KCN) Phong Phú, tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Dự án KCN Phong Phú do CTCP khu công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư, dự án có quy mô 134 ha, trong đó có 67 ha đất KCN, 67 ha dành cho khu dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện,…). Dự án đã treo gần 20 năm qua và sau khi được các cơ quan chức năng vào cuộc thanh tra toàn diện do phát hiện nhiều dấu hiệu sai phạm về các quy định pháp luật trong thực hiện dự án KCN. Trong đó có sai phạm trong việc Ngân hàng TMCP Phương Nam cho CTCP Khu công nghiệp Phong Phú (PPIP) và các doanh nghiệp, cá nhân liên quan vay theo 18 hợp đồng tín dụng được thế chấp bằng dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Phong Phú.

Khu công nghiệp Phong Phú do 3 cổ đông sở hữu gồm: CTCP Xây dựng Bình Chánh (BCCI, 70%), CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco, 25%) và Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC, 5%).