Nhà đầu tư đi đâu khi thị trường bất động sản TP.HCM trầm lắng?
(NTD) - Thị trường bất động sản TP.HCM đang cho thấy dấu hiệu trầm lắng, khang hiếm "hàng mới", trong khi nhu cầu của khách hàng vẫn rất lớn, vì vậy Bà Rịa - Vũng Tàu có thể sẽ là lựa chọn mới của giới đầu tư.
Đầu năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM không có nhiều dấu hiệu gì khởi sắc. Hoạt động giao dịch mờ nhạt, khiến các chủ đầu tư dè chừng trong việc tung sản phâm mới ra thị trường, đặc biệt là với phân khúc đất nền.
Sự trầm lắng của thị trường TP.HCM buộc các nhà đầu tư phải tìm kiếm một vùng đất khác để xuống tiền. Và thị trường bất động sản các tỉnh vùng ven TP.HCM như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu hứa hẹn sẽ trở nên sôi động hơn, thu hút giới đầu tư từ TP.HCM.
Tuy nhiên, Bình Dương thời gian qua liên tục vướng lùm xùm liên quan đến công tác quản lý đất công khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại. Long An sau giai đoạn 2018 - 2019 bùng nổ thì đầu năm 2020 có dấu hiệu chững lại, khan hiếm dự án mới nên kém thu hút.
Trong khi đó, thị trường Đồng Nai, sau cơn "sốt" ăn theo sân bay Long Thành, chính quyền địa phương đã có nhiều biện pháp để chấn chỉnh. Ngoài ra, bài học từ sự việc của Công ty địa ốc “Alibaba”, cũng khiến chính quyền Đồng Nai phải ra "tối hậu thư" kiểm soát chặt phân lô, bán nền.
 |
| Hạ tầng và pháp lý tốt là điều mà Bà Rịa - Vũng Tàu hút các nhà đầu tư trong thời gian qua (Ảnh minh hoạ) |
Những bất lợi của các địa phương trên cũng vô tình khiến thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu bung hàng ra thị trường với loạt dự án quy mô vừa và nhỏ tại huyện Long Điền và Xuyên Mộc. Đây cũng là hai địa phương được hưởng nhiều nguồn lợi từ sự phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng vùng của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với đường bờ biển dài hơn 28km cùng cảng cá lớn ở xã Phước Tỉnh.
Khảo sát của CBRE Việt Nam tho thấy, giá trị bất động sản của Long Điền, Phú Mỹ, Tân Thành… đều tăng từ 20-30% trong vài năm trở lại đây. Đối với những dự án pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ mức tăng trưởng lên đến 40 - 50% trong 1 năm qua.
Theo tìm hiểu của phóng viên, giá đất các huyện Tân Thành, Long Điền, Phước Hải hiện rơi vào khoảng 8-15 triệu đồng/m2. Riêng khu vực thị trấn Long Điền có mức giá từ 35 - 41 triệu đồng/m2.
Được biết, trong năm 2020, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiến hành điều chỉnh giá đất tăng từ 10-30% so với giá hiện hữu. Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cho biết, giá đất trên địa bàn tỉnh tăng cao từ 50-60%.
Thời gian qua, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tập trung đầu tư không ít cho cơ sở hạ tầng, góp phần kết nối đồng bộ từ huyện đến thành phố, điều này được xem cho là nguyên nhân giúp giá đất tăng lên đáng kể. Đặc biệt, trong giai đoạn 2020 - 2030, tỉnh sẽ đẩy mạnh nhiều dự án về cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đô thị để thực hiện mục tiêu trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước... nên dự báo giá đất sẽ còn nhiều biến động.
Bên cạnh đầu tư khép kín ở địa phương thì hạ tầng giao thông kết nối của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với các tỉnh lân cận cũng rất được coi trọng như: Quốc lộ 51, cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối với các tỉnh miền Tây; tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ được khởi công xây dựng, vận chuyển lượng hàng hóa lớn từ cụm 5 cảng biển lớn ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai và hàng chục khu, cụm công nghiệp khác.
Quang Thuận
Bình luận
Nổi bật
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam
sự kiện🞄Thứ sáu, 08/08/2025, 16:18
(CL&CS) - Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm Tuyến phố đi bộ Millennia Journey – Hành trình Thiên niên kỷ và Dòng sông Ánh sáng vừa chính thức xác lập kỷ lục quốc gia.
'Làn gió mới” của thị trường bất động sản
sự kiện🞄Thứ sáu, 08/08/2025, 15:05
Theo nhận định từ đơn vị nghiên cứu thị trường, thời của dòng tiền rẻ đã xuất hiện khi lãi suất huy động, lãi suất cho vay giảm, tiền được bơm mạnh ra thị trường. Khi dòng tiền rẻ trở lại, bất động sản sẽ là một trong những hai kênh đầu tư nổi bật được ưu tiên do nhờ khả năng sinh lời song song với giá trị tích lũy dài hạn.
Người mua nhà không còn “ngại” vùng ven, căn hộ phía Nam hút khách
sự kiện🞄Thứ sáu, 08/08/2025, 15:04
Thị bất động sản phía Nam ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ rệt trong thời gian qua. Một nguyên nhân đáng chú ý đó là việc nhà đầu tư và đặc biệt là người mua nhà đã không còn rào cản về vị trí, nhiều căn hộ ở vùng ven TP HCM đang thu hút sự chú ý của người mua.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.