Năm 2017: 40% tổng số căn hộ mới chào bán sẽ thuộc phân khúc bình dân

Lý do được CBRE đưa ra là việc các chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án của mình sao cho phù hợp với xu hướng thị trường. Cụ thể, Vingroup có kế hoạch mở bán hai dự án phân khúc bình dân tại Q.9 và huyện Bình Chánh. Quỹ đất sẵn có, cải thiện đường giao thông kết nối và nhu cầu cao ở các phân khúc này là những động lực chính.

Nhà dành cho người trẻ sẽ phát triển trong năm 2017 (Ảnh: Vũ Sơn)

Tuy nhiên, theo CBRE, việc lãi suất tăng, Thông tư 36 được thông qua và sự chấm dứt gói hỗ trợ mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng sẽ có khả năng làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp. Tỷ lệ hấp thu của phân khúc bình dân, vốn dao động từ 40% đến 50%, dự kiến có thể đạt gần 60% vào năm 2017. Đối với phân khúc cao cấp, số lượng lớn số căn mới chào bán và luật lệ huy động vốn được thắt chặt sẽ có thể là những yếu tố làm giảm đà bán.

Phân khúc hạng sang được dự báo sẽ duy trì mức độ hấp thu cao ở mức trên 50%. Quỹ đất hạn chế ở khu vực trung tâm là một yếu tố quan trọng tăng cường sự hấp dẫn của phân khúc này. Khi giá của các dự án hạng sang tại TP.HCM vẫn còn thấp so với các thành phố khác trong khu vực, phân khúc này sẽ vẫn còn hấp dẫn đối với tầng lớp thượng lưu trong nước cũng như khách nước ngoài, đặc biệt khi quyền sở hữu nhà tại Việt Nam đã được nới lỏng đáng kể cho người nước ngoài.

Vũ Sơn

Nên đọc

Năm 2017 sẽ kiểm tra một số dự án bất động sản trên cả nước

TP.HCM đặt mục tiêu kim ngạch xuất khẩu năm 2017 tăng 8%

Thanh tra 12 “ông lớn” bất động sản trong năm 2017

Năm 2017 người vay gói 30.000 tỷ đồng vẫn được hưởng lãi suất 5%