Lâm Đồng ngừng thi công toàn bộ các dự án phân lô, tách thửa trái quy định

Mới đây, tại cuộc đối thoại với báo chí, ông Trần Văn Hiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, ngày7/1, UBND tỉnh có chủ trương ngừng thi công các công trình trên diện tích đất đã tách thửa trái quy định..., yêu cầu huyện uỷ, UBND huyện Bảo Lâm siết chặt công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, đất đai; chấn chỉnh, xử lý nghiêm, dứt điểm việc hiến đất làm đường, tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định; khắc phục triệt để và xử lý dứt điểm tình trạng phân lô, bán nền trái quy định.

Trước mắt, tạm dừng toàn bộ việc tác động, đầu tư, xây dựng, thi công công trình trên đất thuộc khu vực tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tách thửa trái quy định thuộc khu vực 15 hộ dân tách thửa tại thôn 5, 6 xã Lộc Quảng và khu vực ông Nguyễn Mạch Tưởng tách thửa tại thôn 4, xã B`Lá và các khu vực khác trên địa bàn huyện Bảo Lâm (các trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tách thửa, giới thiệu; quảng cáo là dự án bất động sản mà các phương tiện thông tin đại chúng phản ánh trong thời gian qua) để rà soát, thực hiện đầy đủ về hồ sơ, thủ tục pháp lý có liên quan, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án đầu tư… theo quy định.

Đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết để tăng cường quản lý trật tự xây dựng. Thực hiện tốt việc quản lý, theo dõi, đôn đốc kiểm tra việc chấp hành pháp luật về trật tự xây dựng; kịp thời phát hiện, có biện pháp ngăn chặn, xử lý kiên quyết, dứt điểm ngay từ đầu các vi phạm trật tự xây dựng theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định.

Giao Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu, đề xuất UBND tỉnh ban hành quyết định thành lập Tổ công tác để kiểm tra, rà soát toàn bộ các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông mới để tách thửa nêu trên; báo cáo và tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý dứt điểm theo quy định và không để thất thoát ngân sách nhà nước. Thời gian hoàn thành trong tháng 2/2022.

Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan nghiên cứu ban hành quy định san gạt, cải tạo mặt bằng thuộc diện tích đất ở, tham mưu đề xuất UBND tỉnh trong tháng 1/2022.

Liên quan đến khu vực ông Nguyễn Mạch Tưởng tách thửa tại thôn 4, xã B`Lá, khu đất được quảng cáo là “dự án” The Tropicana 1 với gần 80 căn biệt thự kiến trúc Pháp nằm ngay trung tâm xã B’lá đã hoàn thiện và được quảng cáo đã bán hết, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cũng cho biết đã kiểm tra một khu vực có 80 ngôi nhà mới xây với kiểu dáng giống hệt nhau như trong một dự án, có biểu hiện của thương mại (mua bán, cho thuê); thế nhưng lại lách luật, tự xây cất như nhà riêng lẻ ở nông thôn. Chủ tịch tỉnh cho rằng, những dự án có quy mô lớn như thế phải được cấp phép, đóng thuế, tuân thủ các quy định của luật đầu tư, xây dựng…

Trước tình trạng hiến đất làm đường để phân lô, bán nền đất nông nghiệp đang xảy ra tại nhiều huyện, thành phố ở Lâm Đồng, chính quyền tạm dừng toàn bộ việc tác động, đầu tư, xây dựng, thi công công trình trên diện tích đất tách thửa trái quy định, bao gồm Khu vực các hộ dân tách thửa tại thôn 5 là quả đồi mang tên Sun Valley (xã Lộc Quảng), khu vực ông Nguyễn Mạch Tưởng tách thửa tại thôn 4 (xã B’Lá) và những khu vực khác do các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tách thửa, giới thiệu, quảng cáo là dự án bất động sản mà các phương tiện thông tin đại chúng phản ánh trong thời gian qua.

Đối với khu đất đứng tên sở hữu là ông Nguyễn Mạch Tưởng nằm lọt thỏm giữa rừng thông, được chia thành hàng chục lô, rao bán với tên gọi The Tropicana Garden, do bản chất không thuộc trường hợp nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng nên Sở Xây dựng đang phối hợp với ban ngành chức năng kiểm tra rà soát, yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải thực hiện đầy đủ về hồ sơ, thủ tục pháp lý có liên quan, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án đầu tư… theo quy định.

UBND tỉnh cũng đã giao các ban ngành chức năng rà soát toàn bộ các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông mới để tách thửa tại một số huyện, thành phố; báo cáo và tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý dứt điểm theo quy định để tránh tình trạng phân lô, bán nền bừa bãi.