Lâm Đồng: Mạnh tay xử phạt một số chủ đất tại TP Bảo Lộc phân lô, bán nền trái phép

Sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng có văn bản hỏa tốc gửi UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến tình trạng phân lô bán nền ở TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, Công an tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc điều tra, xác minh.

Ngày 7/12, trong một trả lời các cơ quan báo chí, ông Đoàn Kim Đình, Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc cho biết, thành phố đang tiếp tục xử lý các trường hợp tự ý san ủi, cải tạo mặt bằng trái phép làm biến đổi địa hình trên địa bàn phường Lộc Tiến đồng thời yêu cầu ngưng việc san gạt, khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Theo UBND TP Bảo Lộc, khu vực hẻm Phùng Hưng (đường Phan Đình Phùng, phường Lộc Tiến) có khoảng 3,3 ha đất nông nghiệp của các ông Hoàng Vũ Minh Trí, Lê Đức Hưng và Nguyễn Thanh Tú. Trước đó, ngày 3/12, trong lúc kiểm tra về trật tự xây dựng, quản lý đất đai trên địa bàn, cơ quan chức năng phường Lộc Tiến đã phát hiện Hoàng Vũ Minh Trí (ngụ TP Đà Lạt) và Lê Đức Hưng (ngụ TP.HCM) có hành vi vi phạm, tự ý san lấp mặt bằng, làm bề mặt đất thấp hơn so với thửa đất liền kề từ 1- 5m, trên tổng diện tích hơn 7.000m2. Sau đó, UBND phường Lộc Tiến đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu các cá nhân trên ngừng san lấp, cải tạo mặt bằng đồng thời gửi tờ trình đến UBND TP Bảo Lộc xử lý, xử phạt theo quy định.

Hiện trạng của khu đất vừa bị xử phạt nói trên là quả đồi khoảng 10 ha được san gạt lồi lõm khiến người dân bất bình. Đây cũng là khu vực liên quan đến việc san gạt mặt bằng để phân lô, bán nền tại TP Bảo Lộc mà nhiều cơ quan báo chí đã phản ánh.

Đặc biệt hơn, người vừa bị UBND TP Bảo Lộc xử phạt là ông Lê Đức Hưng trùng tên với vị Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Khải Hưng (Khải Hưng Corp), chủ đầu tư đại công trình Sun Valley trên quả đồi 41 ha triển khai trái phép ở khu vực giáp ranh giữa xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm và đường Tản Đà, xã Đam B’ri TP Bảo Lộc.

Theo tìm hiểu, khu đất vừa bị xử phạt hiện đang đứng tên các chủ sở hữu là ông Lê Đức Hưng, ông Hoàng Vũ Minh Trí và một vài cá nhân khác.

Trả lời báo chí về người có tên Lê Đức Hưng vừa bị xử phạt, Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc cho biết, ông Hưng này và Lê Đức Hưng, Chủ tịch Khải Hưng Corp đang làm cái 41ha ở Bảo Lâm là một người.

Ngoài ra, một người khác tên là Hoàng Vũ Minh Trí cũng sở hữu lô đất vừa bị xử phạt ở phường Lộc Tiến cũng trùng tên với người đại diện pháp luật Chi nhánh CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Khải Hưng Bảo Lộc. Đây cũng là doanh nghiệp từng bị Sở Thông tin và Truyền thông Lâm Đồng xử phạt hành chính vì quảng cáo sai sự thật dự án Sun Valley.

Theo tìm hiểu, đại dự án khu nghỉ dưỡng Sun Valley của Khải Hưng Corp đang nằm trên quả đồi rộng 41ha thuộc một phần TP Bảo Lộc và một phần huyện Bảo Lâm. Trước đây quả đồi này vốn được phủ xanh bởi chè và cà phê, thế nhưng sau khi bị Khải Hưng Corp “thâu tóm” đã biến quả đồi thành khu nghỉ dưỡng Sun Valley với quy mô 1.200 nền đất để bán. Tại khu nghỉ dưỡng Sun Valley, Khải Hưng Corp cũng áp dụng mô hình "hiến đất làm đường" để phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên sau đó lại xin tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở để bán. Giá bán hiện tại đã lên tới 10 triệu đồng/m2 với các nền đất có diện tích từ 250 - 1.000m2.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về thực trạng phân lô, bán nền tại các dự án bất động sản chưa đủ hồ sơ pháp lý, không đủ điều kiện kinh doanh vẫn đưa ra giao dịch, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, đồng thời gây mất trật tự an ninh xã hội. Để hạn chế rủi ro và nguy cơ “bong bóng” bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh bất động sản không đúng quy định, không đủ hồ sơ pháp lý, không đủ điều kiện kinh doanh.

Hiện Công an tỉnh Lâm Đồng vẫn đang tiếp tục xác minh về thời gian hình thành các tuyến đường; mục đích xây dựng đường sá và cơ sở pháp lý hình thành; việc hình thành tuyến đường có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP Bảo Lộc; việc làm đường có phải vì mục đích sản xuất nông nghiệp, phục vụ công cộng...

Công an tỉnh Lâm Đồng đề nghị cung cấp hồ sơ liên quan tới hơn 10 khu đất có biểu hiện tách thửa, hợp thửa và hiến đất mở đường không đúng quy định trên địa bàn phường Lộc Phát và xã Đam B’ri (TP Bảo Lộc). Điều đáng nói, mặc dù cơ quan công an đang điều tra việc phân lô, bán nền ở thành phố Bảo Lộc nhưng việc cải tạo mặt bằng tại khu vực này vẫn diễn ra rất rầm rộ.