Hưng Yên sắp có thêm khu công nghiệp gần 160 ha, mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký ban hành Quyết định số 1771/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp số 03, được thực hiện tại xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu; xã Lý Thường Kiệt, huyện Yên Mỹ và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.

Quy mô dự án 159,71 ha với tổng vốn đầu tư là 2.309.986.000.000 đồng (tương đương 99.333.000 USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 392.697.620.000 đồng (tương đương 16.886.589 USD).

Nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án này gồm liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị TDH Ecoland (Công ty TDH Ecoland), Công ty CP Quản lý xây dựng Nhật Bản và Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Kết Nối Việt.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.

Quyết định nêu rõ điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án: Thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện đầu tư, kinh doanh bất động sản công nghiệp; góp đủ vốn và đúng thời hạn để thành lập tổ chức kinh tế thực hiện dự án theo quy định tại Điều 47, Luật Doanh nghiệp năm 2020 và các nội dung đã cam kết, đảm bảo tiến độ triển khai dự án theo quy định của pháp luật; ký quỹ để thực hiện dự án và nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định của pháp luật.

Hưng Yên sắp có thêm khu công nghiệp gần 160 ha, mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng

Nhà đầu tư chỉ được thực hiện dự án sau khi thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, quản lý, sử dụng đất trồng lúa và dự án được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Hưng Yên đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung tiếp thu, giải trình và thẩm định theo quy định của pháp luật; tiếp thu ý kiến của các bộ, ngành; triển khai dự án phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đảm bảo điều kiện về tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trong quá trình thành lập mới các khu công nghiệp; làm cơ sở xem xét cho việc quyết định chủ trương đầu tư của dự án. Nếu việc thành lập mới các khu công nghiệp dẫn đến không bảo đảm điều kiện quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 12, Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế thì có báo cáo bằng văn bản trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Tổ chức thực hiện thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên và các cơ quan liên quan: Giám sát, đánh giá việc triển khai dự án, trong đó có việc góp đủ vốn và đúng thời hạn của nhà đầu tư để thành lập tổ chức kinh tế thực hiện dự án theo quy định pháp luật về đất đai, doanh nghiệp, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.

Được biết, Công ty TDH Ecoland – một trong 3 doanh nghiệp liên doanh thực hiện dự án này được biết đến là nhà đầu tư quen thuộc của tỉnh Hưng Yên, khi mới đây doanh nghiệp này vừa được chọn là chủ dự án khu vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden (huyện Văn Giang) từng “xây chui, bán sai” hơn 200 biệt thự, liền kề gây xôn xao dư luận.

Theo đó, cuối tháng 7/2021, Công ty TDH Ecoland được tỉnh Hưng Yên ký quyết định chấp thuận là nhà đầu tư dự án khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden. Công ty TDH Ecoland trước đó là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Theo kết quả trúng đấu thầu, dự án có vốn đầu tư gần 928 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 185,6 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động hợp pháp.

Được biết, dự án này trước đây do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư, mục tiêu ban đầu là đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel. Tuy nhiên, dù chỉ mới được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Công ty Đại Hưng đã xây hơn 200 biệt thự, nhà phố bán ra thị trường thu hàng trăm tỷ đồng.

Trước sai phạm nghiêm trọng của dự án, cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên đã chấm dứt hoạt động của dự án, trước khi chấp thuận cho TDH Ecoland là nhà đầu tư dự án.

Cũng liên quan đến Công ty THD Ecoland, hồi đầu tháng 7/2021, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành cũng đã có quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sạch tại Hưng Yên.

Dự án có quy mô hơn 143 ha, thuộc địa phận xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi. Tổng vốn đầu tư dự án gần 1.800 tỷ đồng (tương đương gần 77 triệu USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 358 tỷ đồng. Tiến độ dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Theo quyết định này, 5 nhà đầu tư được chấp thuận gồm: Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc, Công ty TDH Ecoland, Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Đô thị Hàn Quốc tại nước ngoài, Công ty xây dựng KBI, Ngân hàng Shinhan.