Thống nhất chủ trương xây dựng sân bay Đất Đỏ

Ngày 27/11, Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Bộ CHQS) có công văn 4981/BCH-TM gửi Sở Kế hoạch - Đầu tư Tỉnh phúc đáp công văn 4326/SKHĐT-ĐT của Sở, về việc lấy ý kiến thẩm định dự án sân bay Đất Đỏ, huyện Đất Đỏ theo đề xuất của Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm.

Theo đó, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh thống nhất chủ trương, địa điểm, diện tích thực hiện dự án sân bay Đất Đỏ, huyện Đất Đỏ. Bộ này đề nghị Sở Kế hoạch - Đầu tư báo cáo UBND tỉnh và phối hợp thực hiện các nội dung theo sự góp ý của Bộ Quốc phòng.

Vị trí sân bay Đất Đỏ sau khi được chính phủ phê duyệt.

Dự án sân bay Đất Đỏ có diện tích sử dụng đất dự kiến là khoảng 214,368ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.305 tỷ đồng. Thời gian hoạt động là 70 năm. Đặc biệt, dự án sân bay Đất Đỏ cũng nằm trong danh mục các dự án mang tính chất lan toả, có khả thi thực hiện cao giai đoạn năm 2023-2025 của Sở Kế hoạch - Đầu tư. Điều này được dự báo sẽ tác động đến bức tranh của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung, Đất Đỏ nói riêng.

Có thể thấy, thời gian qua, không chỉ dự án sân bay này, khu vực Đất Đỏ được hưởng lợi lớn do nhiều dự án hạ tầng trọng điểm kết nối thẳng đến khu vực. Cụ thể, tỉnh ưu tiên đầu tư phát triển vùng với các dự án hạ tầng như: đầu tư xây dựng Quốc lộ 55 (đoạn tránh thị trấn Đất Đỏ); nâng cấp đường ven biển Phước Hải – Lộc An; xây dựng đường Lộc An – Láng Dài nối dài; xây dựng đường tỉnh ĐT.992C (Lộc An – Suối Rao).

Ngoài ra, tại đây còn đầu tư hoàn thiện nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển du lịch như: đường ven biển nối với huyện Long Điền và huyện Xuyên Mộc; tỉnh lộ 44a nối thị trấn Phước Hải với xã Long Mỹ, Phước Hội; đường liên xã nối xã Lộc An với xã Phước Long Thọ. Đặc biệt, vào tháng 6/2023, việc Bà Rịa – Vũng Tàu khởi công dự án mở rộng, nâng cấp đường ven biển 994 dài gần 77km, tổng mức đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng

Khởi công dự án mở rộng, nâng cấp đường ven biển 994 dài gần 77km.

Thị trường bất động sản khởi sắc với nhiều tiềm năng phát triển

Năm 2020, giá đất vườn nhiều nơi tại khu vực Đất Đỏ và các vùng lân cận dao động chỉ từ 40-50 triệu đồng/m2. Đến tháng 10/2020, Bộ Quốc phòng đã quyết định phê duyệt vị trí xây dựng sân bay Đất Đỏ tại 2 xã Láng Dài và xã Lộc An. Nhận thấy được tiềm năng ở khu vực Đất Đỏ, nhiều nhà đầu tư đã 'rót' vốn để thực hiện nhiều dự án lớn, thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây. Thời điểm sau năm 2021, giá đất tăng cao, vượt mức trên dưới 50 triệu đồng/m2. 

Vào đầu tháng 12/2023, thị trường khu vực Đất Đỏ (Bà Rịa – Vũng Tàu) với các giao dịch bất động sản đã bắt đầu sôi động trở lại sau khoảng thời gian im ắng. So với trước đây, giao dịch còn khiêm tốn nhưng động thái của nhà đầu tư vào thị trường đã tốt lên, cho thấy niềm tin người mua đã quay trở lại. Một số khu vực có tiềm năng về hạ tầng, quy hoạch mới, nhà đầu tư vẫn âm thầm “săn” bất động sản nhằm đón đầu chu kì tăng giá trong thời gian tới.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn vào tháng 12/2023, giá đất hiện tại ở khu vực Đất Đỏ không ngừng tăng. Ví dụ khu đất nhà vườn tại Xã Long Tân, Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu có giá bán là 5,5 tỷ đồng với diện tích 1.000m2. Hay tại xã Phước Long Thọ có giá bán 3 tỷ với điện tích 1.140m2 đất thổ cư...

Giá khu vực Đất Đỏ theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn 

Giá đất trên trang một trang rao vặt của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu 

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nếu thị xã Phú Mỹ, TP. Bà Rịa, Tp.Vũng Tàu hay khu vực Hồ Tràm, Châu Đức… giá nhà đất đã tăng mạnh nhiều năm qua, cao ngang ngửa với một số khu vực ở TP.HCM thì Đất Đỏ được xem là thị trường mới nổi, là “vùng trũng” về giá, mặc dù giá đất nền nơi đây cũng từng biến động tăng mạnh. Theo đó, khi thị trường xuất hiện các thông quy hoạch có lợi lại càng tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư.