Bình Phước: Nhiều sai phạm trong lĩnh vực đất đai tại huyện Chơn Thành

Mới đây, Thanh tra tỉnh Bình Phước vừa có kết luận việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện Chơn Thành và chỉ ra nhiều vi phạm của UBND huyện Chơn Thành, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và các tổ chức, đơn vị, cá nhân liên quan thời kỳ từ năm 2019 - 2020.

Thanh tra tỉnh Bình Phước cũng cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Chơn Thành còn chậm so với thời gian quy định. Việc thực hiện các quy định về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất còn nhiều sai phạm...

Trong quá trình lập hồ sơ chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Chơn Thành đã để xảy ra một số thiếu sót. Chẳng hạn, tờ trích lục bản đồ địa chính không có chữ ký của Giám đốc Chi nhánh Văn phòng, phiếu chuyển thông tin địa chính ghi sai diện tích đất chuyển nhượng.

Về việc giải quyết hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất cho người dân, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Chơn Thành và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh có chậm trễ thời gian so với quy định.

Đối với công tác quản lý sử dụng đất, UBND xã Minh Thành để người dân tự ý chôn cột điện, mở đường, thay đổi hiện trạng sử dụng đất. Việc thu, sử dụng nguồn thu từ cấp GCNQSDĐ và chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền dịch vụ của người dân áp dụng tính thuế giá trị gia tăng theo phương pháp trực tiếp tính thuế suất giá trị gia tăng 10% và hạch toán nộp thuế theo tỷ lệ 5% trên tổng doanh thu là chưa đúng với quy định, với tổng số tiền gần 1,5 tỷ đồng.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Bình Phước nêu, trên địa bàn huyện Chơn Thành có tình trạng các đơn vị kinh doanh bất động sản tự thiết kế, vẽ bản đồ quy hoạch, tự đặt tên các dự án khu dân cư (không được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương thực hiện) để quảng cáo, chào bán đất đã tách thửa.

Thanh tra tỉnh Bình Phước yêu cầu UBND huyện Chơn Thành kiểm điểm đối với những sai sót, vi phạm nêu trên; tiếp tục tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo kết hợp kiểm tra việc thực hiện hiệu quả nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai; chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện kiểm điểm đối với sai sót mà đoàn thanh tra đã chỉ ra.

Huyện Chơn Thành chủ trì, phối hợp phòng Kinh tế và Hạ tầng, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện và UBND xã, thị trấn tiếp tục tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng. Nâng cao vai trò trách nhiệm quản lý của cấp xã đối với việc tự ý mở đường trái phép, phân lô bán nền sai quy định, kinh doanh bất động sản trái pháp luật.

Đồng thời, đặc biệt chú trọng phát huy hiệu quả tổ kiểm tra ở từng xã, thị trấn để giám sát, kiểm tra các trường hợp tự ý mở đường trái phép, phân lô bán nền (nếu có), quảng cáo mua bán đất sai sự thật…; kịp thời ngăn chặn, kiên quyết xử lý nghiêm, cưỡng chế nếu có vi phạm, tái phạm.

Hiện Quy định tách thửa đất nông nghiệp đã bộc lộ nhiều bất cập, cần phải kịp thời sửa đổi, bổ sung để hạn chế những trường hợp lợi dụng để tách 1 thửa đất thành rất nhiều thửa nhỏ, sau đó quảng cáo thành các dự án dân cư để chuyển nhượng quyền sử dụng đất bán cho người dân.

Trước đó, hồi tháng 3/2022, đại diện UBND tỉnh Bình Phước cho biết, đã chỉ đạo các địa phương quản lý chặt chẽ việc phân lô, tách thửa, xây dựng nhà ở, xử lý nghiêm nếu phát hiện sai phạm về lĩnh vực đất đai.

Ngay sau khi tiếp nhận chỉ đạo, UBND các huyện, thị xã trên địa bàn tỉnh Bình Phước có văn bản khẩn gửi đến các xã, phường, thị trấn, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. Theo đó, các đơn vị tổng hợp báo cáo các trường hợp người sử dụng đất tự ý mở đường đi không theo quy hoạch; các trường hợp đã lập hồ sơ, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp (diện tích dưới 1.000m2) để có hướng xử lý.

Theo ngành chức năng tỉnh Bình Phước, hiện trên địa bàn tỉnh nhà việc tách thửa đất nông nghiệp diễn biến ngày càng phức tạp. Một số hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh doanh nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và tự mở đường, tự phân lô chia tách thửa đất để chuyển nhượng, xây dựng nhà ở không đảm bảo quy hoạch, không đúng quy định của pháp luật.