Bảo vệ khóa bánh ô tô trong nội khu chung cư, đúng hay sai?

Trên các diễn đàn mạng xã hội, việc tranh luận này cũng diễn ra rất sôi nổi. Có ý kiến cho rằng, bảo vệ khu đô thị khóa bánh ô tô của người khác là lạm quyền và xâm phạm vào tài sản của người khác. Luồng ý kiến khác thì cho rằng, do tài xế đỗ xe sai nơi quy định trong nội khu thì ban quản trị nơi đó có quyền khóa bánh theo quy định của họ.

Ảnh minh hoạ

Liên quan đến vấn đề này, ngày 29/3, luật sư Diệp Năng Bình – Trưởng VP luật sư Tinh Thông luật cho biết, trên phương diện pháp lý, pháp luật có quy định 2 trường hợp về đường nội bộ trong khu chung cư.

Trường hợp thứ nhất, trong khoản 2 Điều 100 Luật Nhà ở 2014 quy định: Đường nội bộ thuộc về phần sở hữu chung của nhà chung cư, cụ thể đây là hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó.

Trường hợp này, nếu đường nội bộ thuộc về phần sở hữu chung của nhà chung cư, Ban Quản lý tòa chung cư có quyền thay mặt các chủ sở hữu thực hiện việc quản lý theo Quy chế quản lý Nhà Chung cư mà Bộ Xây dựng đã hướng dẫn trong Thông tư 02/2016.

Họ hoàn toàn có quyền đặt ra các yêu cầu nội bộ, các vị trí cấm dừng/đỗ xe và hình thức xử phạt với các phương tiện vi phạm.

Việc đỗ xe không đúng vị trí có thể bị coi là hành vi lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung của khu chung cư, theo quy định tại khoản 5 Điều 6 Luật Nhà ở 2014. Do đó, việc áp dụng hình thức xử lý là khóa bánh xe là đúng quy định của pháp luật.