Báo cáo bất động sản công nghiệp Việt Nam quý II/2021

(CL&CS) - Dù tình hình dịch COVID-19 bùng phát mạnh mẽ tại các địa phương đặc biệt là đợt dịch từ đầu tháng 5/2021 đến nay nhưng tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý II/2021 tăng 6,61% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khu vực công nghiệp và xây dựng góp phần lớn vào tốc độ tăng trưởng kinh tế trong quý đầu năm, với mức tăng 10,28%.

Báo cáo bất động sản công nghiệp Việt Nam quý II/2021 của Công ty Cổ phần Houselink cho biết trong phạm vi toàn quốc, có tổng cộng 301 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích quy hoạch đạt 114.747ha và tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp đạt 83%.

co-nen-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-1

Hình minh họa

Tuy nhiên, nếu phân chia theo vùng miền, tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp của các tỉnh thành phía Nam có phần nhỉnh hơn so với hai miền Bắc và Trung. Trong đó, tỷ lệ này tại miền Trung là thấp nhất.

Cụ thể, trong 19 tỉnh thành phía Nam, với 146 khu công nghiệp đang đi vào hoạt động, diện tích quy hoạch đạt 76.735ha, gấp đôi tổng diện tích quy hoạch các khu công nghiệp khu vực miền Bắc và miền Trung.

Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp khu vực phía Nam đạt giá trị trung bình cao nhất khu vực, với 89% diện tích đất công nghiệp đã được lấp đầy.

Trong khi đó, diện tích quy hoạch và tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp tại miền Bắc và miền Trung đều thấp hơn, thấp nhất là tại khu vực miền Trung. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp ở miền Bắc đạt 81% với tổng diện tích quy hoạch là 27.249ha.

Ở miền Trung, tổng diện tích quy hoạch vẫn còn rất khiêm tốn với 10,763ha, và tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các tỉnh miền Trung chỉ đạt xấp xỉ 73%.

Về giá cho thuê đất tại các khu công nghiệp, theo báo cao, dựa trên khảo sát các khu công nghiệp đang hoạt động và còn quỹ đất cho thuê trong quý II/2021, dễ dàng nhận thấy có tới 43% quỹ đất công nghiệp được cho thuê với giá dưới 50USD/m2/chu kì thuê. Chỉ có 3% khu công nghiệp hiện tại còn quỹ đất cho thuê với giá dao động từ 151-200USD/m2/chu kì thuê.

Điều này chứng tỏ giá thuê đất tại các khu công nghiệp còn quỹ đất cho thuê tại thời điểm quý II/2021 còn thấp, đặc biệt là tại các địa phương có điều kiện kinh tế khó khăn, chưa thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Việc giảm giá thuê đất, đi kèm với các ưu đãi khi thuê và sử dụng đất góp phần lôi kéo nhà đầu tư tham gia, đóng góp vào sự phát triển của địa phương và tạo công ăn việc làm cho người lao động.

Hồng Liên

Bình luận

Nổi bật

Boulevard Prime “mở khóa dòng tiền”, nhà đầu tư Bắc - Trung - Nam đổ về Cần Giờ

sự kiện🞄Thứ ba, 28/04/2026, 14:31

(CL&CS) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP.HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 đã cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM). Đây được xem như huyết mạch phồn hoa của siêu đô thị ESG++, nơi dòng người đã hiện hữu và dòng tiền đang được “mở khóa”.

Vì sao căn hộ Prime Garden - Studio và 1PN+ đang được người trẻ quan tâm?

sự kiện🞄Thứ ba, 28/04/2026, 10:59

(CL&CS) - Trong bối cảnh thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang phát triển sôi động, nhu cầu mua nhà của người trẻ ngày càng rõ ràng nhưng lại vấp phải một rào cản quen thuộc: áp lực tài chính ban đầu. Khi việc tích lũy 30-50% giá trị căn hộ không còn dễ dàng, những dự án có mức vốn hợp lý đang trở thành lựa chọn ưu tiên và phân khu Prime Garden thuộc dự án The Parkland là một ví dụ điển hình cho xu hướng này.

Trần lãi suất 6%/năm hút nhà đầu tư về Vinhomes Golden City đón sóng hạ tầng và bàn giao

sự kiện🞄Thứ ba, 28/04/2026, 09:19

(CL&CS) - Hạ tầng Nam Hải Phòng bước vào giai đoạn vận hành thực tế, thúc đẩy dòng tiền dịch chuyển mạnh về các khu vực có khả năng khai thác ngay. Tại Dương Kinh, Vinhomes Golden City không chỉ đón “điểm rơi” bàn giao, mà còn gia tăng sức hút nhờ chính sách “bom tấn” - hỗ trợ lãi suất tối đa chỉ 6%/năm trong 5 năm, mở ra cơ hội tối ưu dòng tiền cho nhà đầu tư.

Tiêu điểm