Báo cáo bất động sản công nghiệp Việt Nam quý II/2021

(CL&CS) - Dù tình hình dịch COVID-19 bùng phát mạnh mẽ tại các địa phương đặc biệt là đợt dịch từ đầu tháng 5/2021 đến nay nhưng tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý II/2021 tăng 6,61% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khu vực công nghiệp và xây dựng góp phần lớn vào tốc độ tăng trưởng kinh tế trong quý đầu năm, với mức tăng 10,28%.

Báo cáo bất động sản công nghiệp Việt Nam quý II/2021 của Công ty Cổ phần Houselink cho biết trong phạm vi toàn quốc, có tổng cộng 301 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích quy hoạch đạt 114.747ha và tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp đạt 83%.

co-nen-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-1

Hình minh họa

Tuy nhiên, nếu phân chia theo vùng miền, tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp của các tỉnh thành phía Nam có phần nhỉnh hơn so với hai miền Bắc và Trung. Trong đó, tỷ lệ này tại miền Trung là thấp nhất.

Cụ thể, trong 19 tỉnh thành phía Nam, với 146 khu công nghiệp đang đi vào hoạt động, diện tích quy hoạch đạt 76.735ha, gấp đôi tổng diện tích quy hoạch các khu công nghiệp khu vực miền Bắc và miền Trung.

Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp khu vực phía Nam đạt giá trị trung bình cao nhất khu vực, với 89% diện tích đất công nghiệp đã được lấp đầy.

Trong khi đó, diện tích quy hoạch và tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp tại miền Bắc và miền Trung đều thấp hơn, thấp nhất là tại khu vực miền Trung. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp ở miền Bắc đạt 81% với tổng diện tích quy hoạch là 27.249ha.

Ở miền Trung, tổng diện tích quy hoạch vẫn còn rất khiêm tốn với 10,763ha, và tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các tỉnh miền Trung chỉ đạt xấp xỉ 73%.

Về giá cho thuê đất tại các khu công nghiệp, theo báo cao, dựa trên khảo sát các khu công nghiệp đang hoạt động và còn quỹ đất cho thuê trong quý II/2021, dễ dàng nhận thấy có tới 43% quỹ đất công nghiệp được cho thuê với giá dưới 50USD/m2/chu kì thuê. Chỉ có 3% khu công nghiệp hiện tại còn quỹ đất cho thuê với giá dao động từ 151-200USD/m2/chu kì thuê.

Điều này chứng tỏ giá thuê đất tại các khu công nghiệp còn quỹ đất cho thuê tại thời điểm quý II/2021 còn thấp, đặc biệt là tại các địa phương có điều kiện kinh tế khó khăn, chưa thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Việc giảm giá thuê đất, đi kèm với các ưu đãi khi thuê và sử dụng đất góp phần lôi kéo nhà đầu tư tham gia, đóng góp vào sự phát triển của địa phương và tạo công ăn việc làm cho người lao động.

Hồng Liên

Bình luận

Nổi bật

Imperia Signature: Phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia do MIK Group phát triển

sự kiện🞄Thứ năm, 21/11/2024, 09:38

(CL&CS) - Nhà phát triển bất động sản MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển trong suốt 10 năm qua.

Chuyên gia mách nước “3 tiêu chí vàng” đầu tư BĐS vừa an toàn, vừa tối đa lợi nhuận

sự kiện🞄Thứ tư, 20/11/2024, 18:57

(CL&CS) - Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư BĐS, giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu.

Cơ hội vàng cuối năm: Vốn vài tỷ đồng vẫn có thể đầu tư nhà phố Vinhomes Global Gate

sự kiện🞄Thứ tư, 20/11/2024, 18:57

(CL&CS) - “Bom tấn” Vinhomes Global Gate tiếp tục tạo sóng cho thị trường bất động sản Hà Nội khi Vinhomes tung ra chính sách “Mua chung” độc đáo, giúp các nhà đầu tư bội thu mà chỉ cần bỏ ra một phần vốn từ vài tỷ đồng với phân khúc nhà thấp tầng giàu tiềm năng.

Tiêu điểm