Bước sang quý III/2024, Bình Dương, đặc biệt các khu vực như Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một, đang trở thành điểm nóng thu hút lượng lớn khách hàng từ TP. HCM đến tìm mua căn hộ. Đặc biệt, hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ chính là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự quan tâm đối với các dự án chung cư tại tỉnh này.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường nhà đất Bình Dương ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong tháng 7/2024. So với tháng trước, mức độ quan tâm toàn thị trường đã tăng 3%, lượng tin đăng tăng 9%.
Đáng chú ý, khu vực Dĩ An và Dầu Tiếng có mức tăng trưởng mạnh nhất, đạt 10%, trong khi Thủ Dầu Một và Bến Cát cùng tăng 3%. Tuy nhiên, một số khu vực như Bắc Tân Uyên, Tân Uyên và Bàu Bàng lại ghi nhận sự sụt giảm về mức độ quan tâm.
Nhu cầu mua chung cư, nhà riêng và nhà mặt phố tại Bình Dương tiếp tục gia tăng. Cụ thể, lượng tìm kiếm chung cư tăng 4%, nhà riêng tăng 6% và nhà mặt phố tăng 1%. Trái lại, nhu cầu tìm mua đất thổ cư và đất dự án giảm nhẹ, lần lượt là 1% và 4%. Lượng tin đăng của loại hình nhà riêng và chung cư cũng tăng đáng kể, lần lượt là 20% và 14%.
Một khảo sát thực tế từ Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, với giá căn hộ tại TP. HCM tăng vọt lên mức 48 triệu đồng/m2 (so với 31 triệu đồng/m2 vào năm 2018), nhiều người dân đang chọn chuyển hướng sang Bình Dương – nơi mức giá chung cư trung bình vẫn ở khoảng 35-40 triệu đồng/m2. Tổng giá trị một căn hộ tại đây dao động từ 1,3 đến gần 2 tỷ đồng, mức giá đã dần biến mất tại TP. HCM.
Ngoài giá cả hợp lý, sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng là yếu tố thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đến với Bình Dương.
Các dự án lớn như Vành đai 3 TP. HCM và kế hoạch kéo dài tuyến Metro số 1 về Bình Dương và Đồng Nai đang là điểm nhấn. Việc nghiên cứu đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết nối giữa Bình Dương và TP. HCM sẽ giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn, hứa hẹn tạo ra sức hút lớn đối với thị trường bất động sản.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 790/QĐ-TTg, phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch này, đến năm 2030, Bình Dương sẽ phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, là trung tâm phát triển năng động của khu vực Đông Nam Á. Tỉnh sẽ tập trung phát triển hạ tầng đồng bộ, bền vững, kết hợp với mô hình tăng trưởng xanh và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Với tiềm năng từ hạ tầng, môi trường kinh doanh thuận lợi và mức giá nhà ở hợp lý, Bình Dương đang dần trở thành thị trường bất động sản hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua nhà từ TP. HCM. Trong tương lai, tỉnh này dự kiến tiếp tục "hấp thụ" lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư, thúc đẩy sự phát triển toàn diện của thị trường bất động sản.