‘Vua tôm’ Minh Phú ‘chốt’ xây thêm nhà ở xã hội tại tỉnh nằm cuối bản đồ Việt Nam

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ý thực hiện dự án của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Cà Mau, chỉ có duy nhất liên danh CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú (mã MPC) và CTCP Cơ khí Xây dựng Việt – Úc sẵn sàng tham gia làm dự án nhà ở xã hội tại xã Khánh An, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau. 

Tổng vốn đầu tư 677 tỷ đồng, gồm sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 662 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ và tái định cư 15 tỷ đồng. Quy mô dân số 3.200-3.800 người.

Ảnh minh hoạ

Theo chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Cà Mau vào đầu năm 2023, dự án dự kiến sử dụng gần 16ha đất; trong đó một nửa là đất ở (8,46ha); nửa còn lại sẽ dành 4,4ha cho giao thông bộ, 1,6ha cho giao thông thủy, phần nhỏ còn lại là đất cây xanh và dịch vụ và đất công trình công cộng. Hiện tại đã giải phóng mặt bằng 15,4ha.

Dự án dùng khoảng 6,7ha để xây chung cư nhà ở xã hội, chiếm khoảng 80% diện tích đất ở, mật độ xây dựng tối đa 60% và yêu cầu tối thiểu cao 2 tầng; 20% diện tích đất ở còn lại cho nhà ở thương mại (1,7ha), mật độ xây cho phép đến 90% và quy định ít nhất 1 tầng.

Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong đó có quy định về tỷ lệ số lượng, diện tích sàn xây dựng từng loại nhà ở.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong và kết nối bên ngoài dự án bao gồm hệ thống đường giao thông; cấp thoát nước mưa, nước thải; cấp điện và chiếu sáng công cộng (ngầm); thông tin liên lạc (ngầm) và công viên cây xanh…

Dự án được yêu cầu hoàn thành trong tối đa 60 tháng kể từ ngày được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc ký hợp đồng thực hiện, ưu tiên đầu tư xây dựng trước các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở xã hội trong dự án.  

Ngoài ra, nhà đầu tư được phép đề xuất về tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn thực hiện dự án. Dự án nhà ở xã hội được hoạt động 49 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Mục tiêu của dự án nhằm khai thác quỹ đất để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh dự án nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt; tạo quỹ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng khó khăn về nhà ở trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật.

Trước khi thông tin MPC làm dự án nhà ở xã hội tại Cà Mau được công bố, đầu tháng 11/2023, doanh nghiệp ngày đã thông báo sắp tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2023, ngày đăng ký cuối cùng để tham dự là 1/12/2023, dự kiến tổ chức trong tháng 12/2023. Tại đại hội, MPC sẽ trình ĐHĐCĐ thông qua việc bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Về vấn đề này, ông Lê Văn Quang – Tổng Giám đốc MPC cho biết, công ty dự kiến làm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và không kinh doanh bất động sản.

Nhìn trên bản đồ Việt Nam, chúng ta đều thấy được vùng đất Cà Mau là nơi cuối cùng của bản đồ. Tại đây có mũi Cà Mau tượng trưng cho điểm cuối của đất nước Việt Nam. Mũi Cà Mau thuộc tỉnh Cà Mau, hướng về phía Tây, thuộc địa phận xóm Mũi, xã Đất Mũi, huyện Ngọc Hiển cách TP. Cà Mau hơn 100km.