TP.HCM: Thu hồi để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án theo quy hoạch

Mới đây, ông Lê Hoà Bình, Phó chủ tịch UBND TP. HCM đã có chỉ đạo về việc giao đất, cho thuê đất đối với phần diện tích đất Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong dự án đầu tư theo quy định tại Nghị định 148/2020.

Theo đó, đối với phần diện tích đất hiện trạng là đường, lối đi, kênh rạch (do Nhà nước quản lý) có hình dạng uốn lượn, bao quanh các thửa đất mà chủ đầu tư đã nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, không nằm trong danh mục giao thông thủy, hệ thống cấp nước, thoát nước, công trình thủy lợi của khu vực và không thể xây dựng công trình độc lập, không đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập, thành phố chủ trương thu hồi để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án theo quy hoạch và quy định pháp luật.

Lãnh đạo TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện văn bản, tham mưu trình UBND thành phố hướng dẫn triển khai thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Sở Quy hoạch và Kiến trúc được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các sở ngành liên quan xây dựng quy định cụ thể điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập (bao gồm các nội dung về diện tích, hình dạng, quy hoạch, kết nối giao thông, điều kiện để được xây dựng công trình độc lập, điều kiện để phân chia trách nhiệm của các nhà đầu tư trong việc xây dựng hạ tầng khu vực…) theo quy định tại khoản 13 Điều 1 Nghị định 148/2020.

Phó chủ tịch UBND TP. HCM cũng giao các Sở Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tư pháp phối hợp với 2 Sở Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch Kiến trúc cũng như có ý kiến đối với các nội dung có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao, tham mưu UBND thành phố theo đúng quy định pháp luật.

Những phần đất này thường có hình dáng bất định, nằm rải rác, xen kẽ, hoặc không có “số thửa đất” được đăng ký quản lý trong sổ bộ địa chính của địa phương (nhưng không phải là “đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất” như sông, rạch, kênh có tên trên bản đồ hành chính, theo quy định tại Điều 14 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT), không đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập.