Tin bất động sản hôm nay ngày 2/12: Khánh Hòa thu hồi 1.254ha thực hiện dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh

Khánh Hòa thu hồi 1.254ha thực hiện dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh

Sáng nay, ngày 2/12, Hội đồng Nhân dân tỉnh Khánh Hòa khóa VII đã tổ chức kỳ hợp chuyên đề. Tại kỳ họp, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có tờ trình thông qua danh mục thu hồi đất để chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh rộng hơn 1.254ha trải dài trên các phường, xã: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa thuộc TP Cam Ranh.

Dự án nhằm hướng đến việc xây dựng mới khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; khu nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội – tái định cư); các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại...); hệ thống công viên, cây xanh đô thị; các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên để.

Dự án nhằm góp phần đưa quỹ đất khu vực vào khai thác có hiệu quả, thúc đẩy kinh tế xã hội khu vực vịnh Cam Ranh, TP Cam Ranh phát triển. Đồng thời, hình thành nên khu đô thị mới hiện đại, hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu ở, giải trí, nghỉ dưỡng.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị và khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển ven vịnh Cam Ranh với tổng vốn đầu tư hơn 42.268 tỷ đồng

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

5 huyện ở TP HCM không được xin chủ trương lên quận hoặc thành phố

Văn phòng UBND TPHCM vừa có thông báo, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan tại cuộc họp về tiến độ triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng các huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TPHCM) giai đoạn 2021 - 2030.

Theo đó, với quan điểm, mục tiêu nghiên cứu, tổ chức không gian phát triển các huyện nhằm khai thác lợi thế của từng huyện, hình thành vùng động lực, cực tăng trưởng mới thúc đẩy kinh tế của thành phố phát triển nhanh, bền vững và hiệu quả, nhiệm vụ trước mắt cần tập trung nghiên cứu giải pháp quy hoạch không gian, hình thành bộ khung về kết cấu hạ tầng, các trục giao thông quan trọng, các tuyến đường huyết mạch, các khu đô thị lớn cùng với các thiết chế văn hóa xã hội đi kèm... Từ đó, đề xuất các giải pháp, đề án, chương trình để đầu tư xây dựng các huyện phát triển trở thành đô thị vệ tinh của thành phố.

Sau khi các huyện đạt tiêu chuẩn theo quy định, TPHCM sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định mô hình đơn vị hành chính đô thị phù hợp với từng huyện.

Do đó, trong giai đoạn hiện nay, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan đề nghị các Huyện ủy, UBND các huyện không đề xuất hoặc kiến nghị UBND TPHCM việc xin chủ trương chuyển huyện thành quận hay thành phố.

Hải Phòng đấu giá dự án 2.125 tỷ Vịnh trung tâm Cát Bà

Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên Môi trường TP. Hải Phòng vừa có thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuê và đấu giá tài sản công gắn liền với đất thực hiện Dự án khu du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà – tại thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải (TP. Hải Phòng).

Theo đó, giá khởi điểm toàn bộ đất và tài sản công gắn liền với đất để thực Dự án là hơn 2.125 tỷ đồng. Trong đó, giá khởi điểm quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê đất là hơn 2.092 tỷ đồng.

Tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá phải đặt cọc số tiền tương đương 20% tổng giá trị cả dự án, tương đương 425,12 tỷ đồng.

Hồ sơ tham gia đấu giá được bán từ ngày 2-19/12/2022. Cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 22/12/2022.

Dự án khu du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà có tổng diện tích 499.945 m2 tại thị trấn Cát Bà. Theo phương án nghiên cứu, đất thương mại dịch vụ và hỗn hợp có tổng diện tích 17,3ha (chiếm 34,5%); 15,2ha (chiếm 30,5%) diện tích dự án được sử dụng là đất cây xanh, mặt nước, bãi cát và mặt nước biển; Còn lại 17,5ha (34,9%) sẽ làm đường giao thông đô thị, bãi đỗ xe công cộng, quảng trường.

Dự án Vịnh trung tâm Cát Bà dự kiến xây dựng các căn shophouse, căn hộ nghỉ dưỡng, nhà hàng ven biển, công trình thương mại dịch vụ; kiốt bán hàng; khách sạn cao tầng, có thể phục vụ cho khoảng 6.500 khách lưu trú. Tầng cao tối đa là 25 tầng.

Giai đoạn 2021 – 2025, Phú Yên phát triển gần 600 dự án nhà ở

UBND tỉnh Phú Yên vừa phê duyệt Kế hoạch để triển khai thực hiện giai đoạn 2021-2025.

Theo kế hoạch, tại khu vực đô thị, phát triển nhà ở dưới hình thức xây mới và cải tạo khu đô thị, khu nhà ở đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị, đặc biệt là đầu tư hệ thống xử lý nước thải, nhà máy xử lý rác thải (nếu có) và các bãi xe công cộng đồng bộ trong các dự án nhà ở, dự án khu đô thị.

Đối với khu vực nông thôn, phát triển nhà ở theo phương thức đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ sau đó chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình tự xây dựng nhà ở đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về kiến trúc - quy hoạch được phê duyệt.

Phát triển nhà ở với các hình thức thương mại, xã hội, công vụ, tái định cư, do người dân tự xây.

Trong đó, nhà ở xã hội bố trí quỹ đất, lập danh mục kêu gọi thực hiện đầu tư các dự án nhà ở xã hội. Đối với người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng, thân nhân liệt sỹ có khó khăn về nhà ở, hỗ trợ từ ngân sách nhà nước (bao gồm ngân sách trung ương và ngân sách địa phương) theo mức phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước giai đoạn 2021 - 2025.

Năm 2020, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh Phú Yên đạt 24,83 m2/người (trong đó khu vực đô thị đạt 28,94 m2/người và khu vực nông thôn đạt 22,84 m2/người. Đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 28,14 m2/người (khu vực đô thị đạt 31,81 m2/người; khu vực nông thôn đạt 23,65 m2/người).

Trong giai đoạn 2021 – 2025, tổng số dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Phú Yên khoảng 559 dự án. Trong đó, nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở, khép kín khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư khoảng 513 dự án; nhà ở xã hội khoảng 18 dự án; nhà ở tái định cư (giao đất cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở) khoảng 28 dự án.

Cũng theo kế hoạch, diện tích đất được sử dụng để xây dựng nhà ở cần phải bố trí trong giai đoạn này khoảng 796,09ha. Trong đó, diện tích đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 424,59ha, diện tích đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 53,13ha, diện tích đất phát triển nhà ở tái định cư khoảng 24,27ha và diện tích đất nhà ở dân tự xây là 294,09ha.

Tổng nguồn vốn cần có để phát triển nhà ở giai đoạn này khoảng hơn 77.300 tỷ đồng.

Đà Nẵng có thêm dự án nhà ở xã hội với 1.236 căn hộ

UBND thành phố Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Dự án có quy mô dự kiến khoảng 1.236 căn hộ chung cư, xây dựng trên diện tích khoảng 15.863 m2, diện tích sàn khoảng 145.998 m2.

Công trình có số tầng dự kiến gồm 1 tầng hầm, 12-15 tầng nổi và tầng kỹ thuật; quy mô dân số khoảng 3.095 người, với đầy đủ các khu tiện ích cơ bản như khu đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và các khu thiết yếu khác.

Dự án thuộc loại hình nhà chung cư, bao gồm nhà ở xã hội được bán, cho thuê đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở; nhà ở thương mại (phần khai thác thương mại) được bán theo giá kinh doanh thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 1.737 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư môi trường theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời có trách nhiệm hoàn trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho Ngân sách thành phố; có trách nhiệm thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy hoạch xây dựng, Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025 và đảm bảo quy mô đáp ứng các tiêu chí về nhà ở; tuân thủ các điều kiện về giá bán nhà, về giá cho thuê, về giá cho thuê mua để bán, cho thuê đúng đối tượng theo quy định của pháp luật về nhà ở.