“Săn” ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà dưới 7%/năm

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, trong quý 1/2020, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng 1,23%, chiếm 19,31% tổng dư nợ tín dụng. Tốc độ tăng trưởng tiếp tục được duy trì, đến cuối tháng 6/2020, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng 5,69% so với cuối năm 2019, chiếm 19,71% tổng dư nợ tín dụng.

Tín dụng bất động sản tăng mạnh hơn so với tốc độ tăng trưởng chung khi lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp. Không ít ngân hàng dành mức ưu đãi dưới 7%/năm cho khách hàng.

Cho vay mua nhà dưới 7%/năm

Trong tháng 10/2020, có tới 5 ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà dưới 7%/năm. Standard Chartered vẫn duy trì ngôi vị số 1 trong danh sách các ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất với 6,49%/năm. Mức này được Standard Chartered duy trì trong nhiều tháng qua. Tuy nhiên, không dễ để tiếp cận gói tín dụng này tại Standard Chartered vì ngân hàng Anh quốc có quy trình thẩm định khá ngặt nghèo.

Tỷ lệ cho vay tối đa tại Standard Chartered là 75%. Kỳ hạn vay tối đa là 25 năm. Có lãi suất ưu đãi nên Standard Chartered áp dụng phí phạt trả nợ trước hạn rất cao lên đến 6%/năm, cao hơn tất cả các đối thủ còn lại.

Hiện tại, Standard Chartered không “độc chiếm” ngôi vị số 1 nữa. Cùng chia sẻ vị trí quán quân với Standard Chartered còn có một ngân hàng nước ngoài khác. Đó là UOB. Kỳ hạn cho vay tối đa tại UOB chỉ là 15 năm nhưng bù lại, UOB có phí phạt trả trước hạn chỉ là 0,75%.

Hong Leong Bank đứng ở vị trí thứ hai với mức lãi suất khá hấp dẫn, chỉ 6,75%/năm. Tỷ lệ cho vay tối đa tại Hong Leong Bank lên tới 80% giá trị căn nhà. Kỳ hạn vay tối đa là 20 năm. Hong Leong Bank áp dụng chính sách phí phạt trả trước hạn khá cao, lên đến 3%.

Nếu trong tháng 9, lãi suất cho vay mua nhà tại VPBank lên đến 8,55% thì trong tháng này, VPBank áp dụng chính sách ưu đãi hơn, mức lãi suất giảm sâu xuống chỉ còn 6,9%/năm. VPBank có kỳ hạn cho vay cao nhất thị trường lên đến 35 năm.

MSB cũng ghi tên mình trong danh sách các ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp hơn 7%/năm. Con số mà MSB dành cho khách hàng là 6,99%/năm. Tỷ lệ cho vay tối đa tại MSB cao nhất thị trường lên đến 90%.

Nơi tăng, nơi giảm

Lãi suất cho vay mua nhà không có xu hướng rõ nét. Trong khi một số ngân hàng điều chỉnh giảm, một số khác lại tăng lãi suất. 

Như đã nói ở trên, trong tháng 10, lãi suất cho vay mua nhà tại VPBank giảm rất sâu, từ 8,55%/năm xuống chỉ còn 6,9%/năm. Tương tự, UOB cũng điều chỉnh giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống mức thấp chỉ 6,49%/năm.

Cùng với VPBank, UOB, ngân hàng Lienvietpostbank cũng áp dụng chính sách lãi suất thấp hơn. Mức thấp nhất tại Lienvietpostbank giảm từ 10%/năm xuống còn 8,29%/năm. Có thể thấy, Lienvietpostbank đang nỗ lực rời khỏi nhóm các ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất thị trường.

Ở chiều ngược lại, một số đơn vị lại điều chỉnh tăng mạnh. Lãi suất tại Shinhan Bank tăng từ 6,9%/năm lên 7,5%/năm. Shinhan Bank đang rời xa danh sách các ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất. Tỷ lệ cho vay tối đa tại Shinhan Bank chỉ 70%.

Techcombank cũng “hâm nóng” lãi suất cho vay mua nhà. Mức lãi tại Techcombank tăng từ 7,49% lên 7,89%. Lãi tại TPbank tăng nhẹ từ 6,9% lên 7%/năm. MSB dù vẫn nằm trong danh sách các ngân hàng có lãi suất dưới 7%/năm nhưng mức lãi tại MSB vẫn tăng từ 6,59% lên 6,99%/năm.