Quy hoạch ‘thành phố trong thành phố’ đầu tiên tại Việt Nam trở thành đô thị đa trung tâm với 11 khu vực trọng điểm

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã chủ trì Hội nghị thẩm định Quy hoạch chung (QHC) TP Thủ Đức, TP.HCM đến năm 2040. Theo Báo cáo thuyết minh Đồ án, QHC TP Thủ Đức sẽ bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thành phố với tổng diện tích đất tự nhiên là 21.156,9 ha. Dự kiến, dân số của thành phố vào năm 2040 sẽ đạt khoảng 2,2 triệu người.

Mục tiêu của quy hoạch là xác định các định hướng phát triển phù hợp với cấu trúc và không gian tổng thể của TP.HCM, vùng đô thị TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ. Đồng thời, quy hoạch này cũng nhằm hướng đến việc biến TP Thủ Đức trở thành một trong những trung tâm quan trọng về kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ và tài chính, không chỉ của TP.HCM mà còn của cả nước.

Bên cạnh đó, quy hoạch cũng sẽ tạo cơ sở pháp lý cho công tác quản lý, đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo chất lượng đô thị theo tiêu chuẩn đô thị loại I trực thuộc TP.HCM.

Theo định hướng, TP Thủ Đức sẽ được quy hoạch để trở thành đô thị loại I, phát triển theo mô hình đô thị sáng tạo, tương tác cao ở phía Đông TP.HCM. Thành phố sẽ là trung tâm kinh tế, khoa học - kỹ thuật, công nghệ, văn hóa và giáo dục - đào tạo phía Đông TP.HCM, đóng vai trò đầu mối kết nối với khu vực trung tâm hiện hữu của TP.HCM, Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cùng các đô thị trọng điểm khác như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Thuận An, Dĩ An, Phú Mỹ và Vũng Tàu.

Ngoài ra, TP Thủ Đức sẽ tập trung phát triển 11 khu vực trọng điểm nhằm thúc đẩy đổi mới, sáng tạo và tăng trưởng kinh tế. Các khu vực cụ thể bao gồm: Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, khu vực Cát Lái – Trương Văn Bang, khu đô thị thể dục thể thao Rạch Chiếc, khu đô thị thương mại, văn hóa và sáng tạo Trường Thọ, khu đô thị và công viên Tam Phú, khu hỗn hợp sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và đào tạo Linh Trung.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, TP.Thủ Đức là mô hình đô thị mới và đầu tiên trên cả nước, là thành phố trực thuộc thành phố Trung ương, có vai trò và đặc điểm riêng biệt trong bối cảnh của TP.HCM và các địa phương lân cận. Theo định hướng của Bộ Chính trị, TP.Thủ Đức được xây dựng để trở thành một đô thị sáng tạo. Vì vậy, cần tiến hành rà soát, đánh giá lại quy hoạch nhằm khắc phục những tồn tại, hạn chế và phát triển các đặc trưng riêng của thành phố.

Bộ trưởng cũng nhấn mạnh rằng, đơn vị tư vấn và chính quyền TP.Thủ Đức cần tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện nội dung để lập Đồ án QHC, đảm bảo sự phù hợp và thống nhất với quy hoạch chung quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch chung của TP.HCM. Cần tập trung rà soát cấu trúc thuyết minh, đảm bảo đồng bộ và chính xác từ bản vẽ, thuyết minh cho đến bản đồ.

Bên cạnh đó, cần đánh giá kỹ lưỡng việc triển khai quy hoạch, cập nhật các số liệu về hiện trạng như điều kiện tự nhiên, tổ chức dân cư, chất lượng đô thị hiện tại. Đồng thời, cần xác định rõ cấu trúc không gian đô thị, vai trò kết nối của TP.Thủ Đức với các khu vực trong thành phố, trung tâm TP.HCM và các địa phương lân cận thuộc vùng Đông Nam Bộ, thể hiện đúng tính chất là một đô thị sáng tạo và có tính tương tác cao.

Về 11 phân khu chức năng, Bộ trưởng đề nghị cần làm rõ các nguyên tắc quản lý phát triển, đảm bảo tính khả thi trong tổ chức quản lý và quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ theo quy chuẩn quốc gia, quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng liên quan.

Ngoài ra, cần chú trọng bảo vệ hành lang vùng nước và các tuyến sông, giữ gìn cảnh quan đặc trưng sông nước của thành phố. Cần làm rõ các chỉ tiêu về đất giao thông đô thị, định hình các khu vực trung tâm hành chính, thương mại và công cộng, đồng thời quan tâm đến tổ chức không gian cho các khu vực cửa ngõ của thành phố.