Quận rộng nhất Thủ đô Hà Nội chuẩn bị đưa ra đấu giá loạt dự án nghìn tỷ

Ngày 27/4 tới, UBND quận Long Biên (TP. Hà Nội) sẽ tổ chức buổi đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà cao tầng để bán đối với ô đất ký hiệu A3/CT12, thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất thuộc ô quy hoạch C12, C13 và các tuyến đường phụ cận phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng, Việt Hưng (quận Long Biên).

Khu đất có tổng diện tích hơn 15.597m2, trong đó có 6.245m2 đất xây dựng công trình, tầng cao trung bình 11 tầng, tổng diện tích sàn là 68.650m2; 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng tầng hầm là 12.490m2; diện tích còn lại hơn 9.352m2 xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân đường nội bộ, vườn hoa, cây xanh.

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND TP. Hà Nội công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Theo thông báo mời đấu giá, giá khởi điểm là 51,2 triệu đồng/m2; bước giá áp dụng cho tất cả các vòng đấu là 500.000 đồng/m2. Tổng tiền sử dụng đất là hơn 798,9 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3655/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 5/10/2022 của UBND TP. Hà Nội, vốn đầu tư của dự án là 804,5 tỷ đồng.

Quận Long Biên sẽ đấu giá loạt dự án nghìn tỷ trong năm 2024

Như vậy, tổng mức đầu tư của dự án (tiền sử dụng đất và tiền xây dựng) là khoảng 1.603 tỷ đồng. Nhà đầu tư khi tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 320,6 tỷ đồng (tương đương 20% tổng mức đầu tư dự án).

Bên cạnh đó, chiều 27/4, UBND quận Long Biên dự kiến sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng công trình thương mại dịch vụ tại ô đất A5/CC-DVO1 thuộc ô đất quy hoạch C12 phường Phúc Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên.

Theo thông báo mời đấu giá, dự án có quy mô 4.795m2, trong đó diện tích xây dựng 1.840m2, mật độ xây dựng 34,3%, tầng cao trung bình 5 tầng, hệ số sử dụng đất 1,71 lần, diện tích sàn 9.200m2 và 1 tầng hầm, diện tích tầng hầm 1.840m2 .

Giá khởi điểm của một mét vuông đối với dự án này là 21,2 triệu đồng/m2; bước giá là 300.000 đồng/m2. Theo tính toán, tổng tiền sử dụng đất dự án là 101,8 tỷ đồng, ngoài ra còn có chi phí đầu tư khoảng 116,9 tỷ đồng.

Như vậy, tổng mức đầu tư dự án là 218,7 tỷ đồng. Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải có vốn thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 43,75 tỷ đồng (tương ứng 20% tổng mức đầu tư).

Với diện tích gần 60,1km2, Long Biên là quận rộng nhất Thủ đô. Long Biên có 14 đơn vị hành chính trực thuộc là các phường: Cự Khối, Thạch Bàn, Long Biên, Bồ Đề, Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Gia Thụy, Thượng Thanh, Việt Hưng, Phúc Đồng, Sài Đồng, Phúc Lợi, Giang Biên, Đức Giang.