Phát Đạt: Dự án Nhơn Hội trở thành nguồn thu chính

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2021. Theo đó, tại thời điểm 30/6, người mua trả tiền trước ngắn hạn của công ty đạt 2.404 tỷ đồng, tăng 1.784 tỷ đồng so với đầu năm, tập trung tại các dự án như: khu đô thị sinh thái - khu kinh tế Nhơn Hội (Nhơn Hội), Phát Đạt Bàu Cả, Astral City và The EverRich Infinity. Trong đó, dự án Nhơn Hội mang về 2.281 tỷ đồng, tăng 1.688 tỷ đồng so với đầu năm.

Tại thời điểm 30/6, Phát Đạt có 12.016 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng 2.686 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho tăng chủ yếu ở dự án Bình Dương Tower (Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương) trị giá 1.596 tỷ đồng, dự án Phước Hải (Phước Hải, Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu) trị giá 1.372 tỷ đồng.

Dự án trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương (tên thương mại Astral City) đang được các môi giới “làm mưa, làm gió” tại thị trường bất động sản Bình Dương trong thời gian vừa qua có hàng tồn kho trị giá 626 tỷ đồng và chỉ tăng 1,4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay.

Hiện tại, dự án The EverRich 2 (River City), The EverRich 3 được Phát Đạt bán cho Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, Công ty TNHH Dynamic Innovation cách đây khá lâu nhưng quá trình hoàn thiện các yêu cầu theo quy định của Nhà nước vẫn chưa xong. Giá trị hàng tồn kho của hai dự án này vẫn còn tồn tại trên báo cáo tài chính lần lượt là 3.604 tỷ đồng và 877 tỷ đồng, chiếm 37,3% tỷ trọng hàng tồn kho của Phát Đạt.

Trong 6 tháng đầu năm nay, Phát Đạt mang về 1.124 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 4,9% so với cùng kỳ năm trước nhưng lợi nhuận sau thuế tăng 80,4% khi đạt 503 tỷ đồng. Lợi nhuận trong kỳ tăng mạnh đến từ việc tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng chuyển nhượng đất nền tại phân khu số 9 dự án Nhơn Hội tăng từ 37,7% lên 66% do thị trường nhà đất lên cơn sốt còn mảng chuyển nhượng dự án tại khu chung cư cao tầng phân khu số 4 và số 9 dự án Nhơn Hội có tỷ suất lợi nhuận gộp lên đến 83%.

Trong 2 năm vừa qua, cổ phiếu PDR của Phát Đạt là một trong những mã chứng khoán hot trên thị trường khi tăng 137% trong năm 2020 và 114% trong năm 2021. Đóng cửa ngày 20/7, PDR đạt 89.900 đồng/cổ phiếu giúp vốn hóa thị trường cán mốc 42.739 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tài sản của Chủ tịch HĐQT Phát Đạt là ông Nguyễn Văn Đạt có tài sản đạt 26.137 tỷ đồng, xếp thứ 6 trong những người giàu nhất trên sàn chứng khoán.