Lợi nhuận tốt, cổ phiếu KDH lập kỷ lục 9 năm liên tiếp tăng giá

Đến hết năm 2021, cổ phiếu KDH có 9 năm liên tiếp tăng giá, là một kỷ lục của thị trường chứng khoán Việt Nam. Giai đoạn 2012-2021, cổ phiếu KDH tăng 17,1 lần, tương đương mức lãi kép 32,84%/năm trong suốt thời gian này. Để có kết quả trên, Khang Điền có quá trình tích lũy quỹ đất lớn ở TP.HCM và liên tục báo lãi năm sau cao hơn năm trước.

Năm 2021, Khang Điền ghi nhận 3.738 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 17,5% so cùng kỳ năm trước (YoY). Tỷ suất lợi nhuận gộp mảng chuyển nhượng bất động sản đạt 48,9%, tăng tốt so với mức 42,4% so năm 2020. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 1.202 tỷ đồng, tăng 4,3% YoY. Đây là năm thứ 9 liên tiếp, công ty có lợi nhuận năm sau cao hơn năm trước.

Tại thời điểm 31/12/2021, Khang Điền có 14.349 tỷ đồng tổng tài sản, tăng 3,2% so với đầu năm. Tài sản tập trung chủ yếu ở hàng tồn kho trị giá 7.748 tỷ đồng, tăng 5,6% so với đầu năm và chiếm tỷ trọng 54% trong cơ cấu tổng tài sản. Các tài sản trọng yếu khác còn có: Các khoản phải thu chiếm 29,1%, tiền và các khoản tương đương tiền chiếm 10%, chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm 5,2%.

Giá trị hàng tồn kho tập trung nhiều ở các dự án: Khang Phúc - khu dân cư Tân Tạo (3.565 tỷ đồng), Bình Trưng - Bình Trưng Đông (516 tỷ đồng), Khang Phúc - khu dân cư Bình Hưng 11A (496 tỷ đồng), Thủy Sinh Phú Hữu (483 tỷ đồng), Khang Phúc - An Dương Vương (447 tỷ đồng), Khang Phúc - Lovera Vista (210 tỷ đồng), Safira (56 tỷ đồng), Verosa (38 tỷ đồng) và các dự án khác (1.938 tỷ đồng).

Như vậy, hàng tồn kho giá trị nhất của Khang Điền là dự án Khang Phúc - khu dân cư Tân Tạo. Theo bản cáo bạch năm 2018, dự án này có quy mô 329 ha tại P. Tân Tạo A, Q. Bình Tân, TP.HCM và hiện dự án đang được công ty hoàn thiện khâu pháp lý.