Giá căn hộ ở TP.HCM tăng cao bất chấp dịch Covid-19

(CL&CS) - Theo Savills Việt Nam, mặc dù ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nguồn cung thị trường bất động sản TP.HCM giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua nhưng giá bán căn hộ lại tăng cao.

Báo cáo mới công bố từ Savills cho biết, quý 2/2021, thị trường căn hộ tại TP.HCM có lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ thấp nhất trong 5 năm qua, tổng lượng giao dịch chỉ là gần 1.400 căn, tương đương mức giảm 35% so với quý trước và 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi tỷ lệ hấp thụ ở mức 37% - giảm 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Dù vậy, giá bán sơ cấp căn hộ, theo Savills lại tiếp tục tăng. Gần 40% dự án sơ cấp tăng giá bán lên đến 15% trong quý. Giá giai đoạn mới các dự án hiện hữu đạt mức tăng 10% so với giai đoạn trước.

Dự báo đến năm 2024, sẽ có khoảng 120.000 căn hộ được tung ra thị trường. Thành phố Thủ Đức với tốc độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển chiếm thị phần cao nhất với 44%. Trong nửa cuối năm 2021, dự kiến 6.800 căn từ 22 dự án sẽ được chào bán ra thị trường, chủ yếu là căn hộ hạng C, chiếm 47% thị phần.

Theo đơn vị này, Thông tư mới số 03/2021/TT-BXD về việc giảm diện tích căn hộ tối thiểu là 25m2 sẽ mang lại lợi ích cho các chủ đầu tư dự án hạng C và sẽ cung cấp các căn hộ giá cả vừa phải ra thị trường, tuy nhiên sẽ gặp thách thức trong việc cân bằng chỉ tiêu dân số được phê duyệt cho dự án.

Bảo Phương

Bình luận

Nổi bật

Tây Ninh trao quyết định đầu tư Dự án Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1

sự kiện🞄Thứ tư, 13/08/2025, 22:51

(CL&CS) - Dự án Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 do Công ty TNHH Hoàn Cầu Long An làm chủ đầu tư, quy mô hơn 322 ha, tổng vốn đầu tư 3.900 tỷ đồng.

Đà Nẵng: Căn hộ sở hữu lâu dài ven biển 'ăn điểm'

sự kiện🞄Thứ tư, 13/08/2025, 06:41

(CL&CS) - Từ đầu năm tới nay, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận dấu hiệu hồi phục cả về lượng giao dịch lẫn tốc độ tăng giá. Trong đó, Newtown Diamond được xem là một điểm sáng khi là dự án hướng biển hiểm hoi có sổ hồng sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm cung đường kết nối Đà Nẵng - Hội An và hệ tiện ích hiện đại, đẳng cấp.

Bay từ Hà Nội vào Nam để “chốt đơn” Vinhomes Green City, nhà đầu tư khẳng định: “Dự án thực sự là thỏi nam châm”

sự kiện🞄Chủ nhật, 10/08/2025, 07:46

(CL&CS) - Ngay từ khi ra mắt tại thị trường Tây Bắc TP.HCM, Vinhomes Green City đã nhanh chóng thu hút nhà đầu tư cá nhân, người mua ở thực và giới kinh doanh có tầm nhìn từ Bắc vào Nam. Sức hấp dẫn của dự án đến từ mức giá “tốt nhất lịch sử”, tiềm năng tăng giá theo cấp số nhân, quy hoạch hạ tầng, tiện ích, không gian xanh đồng bộ và chính sách giãn xây hiếm có trên thị trường.

Tiêu điểm