Giá căn hộ ở TP.HCM tăng cao bất chấp dịch Covid-19

(CL&CS) - Theo Savills Việt Nam, mặc dù ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nguồn cung thị trường bất động sản TP.HCM giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua nhưng giá bán căn hộ lại tăng cao.

Báo cáo mới công bố từ Savills cho biết, quý 2/2021, thị trường căn hộ tại TP.HCM có lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ thấp nhất trong 5 năm qua, tổng lượng giao dịch chỉ là gần 1.400 căn, tương đương mức giảm 35% so với quý trước và 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi tỷ lệ hấp thụ ở mức 37% - giảm 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Dù vậy, giá bán sơ cấp căn hộ, theo Savills lại tiếp tục tăng. Gần 40% dự án sơ cấp tăng giá bán lên đến 15% trong quý. Giá giai đoạn mới các dự án hiện hữu đạt mức tăng 10% so với giai đoạn trước.

Dự báo đến năm 2024, sẽ có khoảng 120.000 căn hộ được tung ra thị trường. Thành phố Thủ Đức với tốc độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển chiếm thị phần cao nhất với 44%. Trong nửa cuối năm 2021, dự kiến 6.800 căn từ 22 dự án sẽ được chào bán ra thị trường, chủ yếu là căn hộ hạng C, chiếm 47% thị phần.

Theo đơn vị này, Thông tư mới số 03/2021/TT-BXD về việc giảm diện tích căn hộ tối thiểu là 25m2 sẽ mang lại lợi ích cho các chủ đầu tư dự án hạng C và sẽ cung cấp các căn hộ giá cả vừa phải ra thị trường, tuy nhiên sẽ gặp thách thức trong việc cân bằng chỉ tiêu dân số được phê duyệt cho dự án.

Bảo Phương

Bình luận

Nổi bật

Soi giá chung cư nội đô Hà Nội, đâu là khu vực vẫn có giá hợp lý?

sự kiện🞄Thứ tư, 15/10/2025, 08:03

(CL&CS) - Nguồn cung căn hộ Hà Nội đang tăng mạnh, nhưng giá bán vẫn leo thang. Giữa bức tranh ấy, khu Nam Hà Nội nổi lên với một số dự án vẫn giữ được mức giá “dễ thở” – điều hiếm thấy trên thị trường hiện nay.

Shophouse hạng A tại Phía Tây Hà Nội: Sức hút khó cưỡng

sự kiện🞄Thứ ba, 14/10/2025, 16:36

(CL&CS) - Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội tại Dự án đã đi vào hoạt động cùng tiềm năng khai thác cho thuê, kinh doanh đa dạng, shophouse khối đế The Matrix One với chính sách bán hàng hấp dẫn đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho chủ sở hữu và các nhà kinh doanh tài ba.

Đào tạo nhân lực chất lượng cao cho ngành bất động sản trong kỷ nguyên số

sự kiện🞄Thứ ba, 14/10/2025, 14:29

(CL&CS)- Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ theo hướng chuyên nghiệp, minh bạch và hội nhập sâu với kinh tế số, yêu cầu về nguồn nhân lực chất lượng cao...

Tiêu điểm