Đồng Nai chuẩn bị mở bán gần 350 căn nhà ở xã hội

Sở Xây dựng vừa ký văn bản về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án nhà ở xã hội A6, A7 (phường Quang Vinh, TP Biên Hòa) của CTCP Kinh doanh nhà Đồng Nai.

Theo văn bản của Sở Xây dựng, hiện chủ đầu tư đã xây dựng phần thô chung cư đến sàn tầng 10, đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) kiểm tra và có báo cáo kết quả. Các tầng kỹ thuật xung quanh tòa nhà: bể nước ngầm, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống giao thông nội bộ theo hồ sơ thiết kế đã thi công. Chủ đầu tư đã cung cấp được các hồ sơ, pháp lý liên quan đến dự án.

Căn cứ vào các báo cáo từ chủ đầu tư và kiểm tra hiện trạng, Sở Xây dựng xác nhận, 348 căn nhà chung cư thuộc dự án nêu trên đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, 348 căn nhà này đang được chủ đầu tư thế chấp tại Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Đồng Nai và chưa được giải chấp, do đó chủ đầu tư chỉ được bán, cho thuê mua các căn nhà nêu trên với đối tượng đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội. '

Trước khi giao dịch, các đối tượng này phải ký biên bản với bên nhận thế chấp (Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Đồng Nai) đồng ý không cần phải giải chấp tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai đã được chủ đầu tư thế chấp. Chủ đầu tư phải cung cấp biên bản nói trên kèm theo hồ sơ có liên quan gửi về Sở Xây dựng để kiểm tra, rà soát đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định. Trường hợp không có biên bản nói trên, Sở Xây dựng sẽ xem như bên mua không đồng ý mua, thuê mua tài sản đã thế chấp (chưa được giải chấp) và yêu cầu chủ đầu tư loại trường hợp này khỏi danh sách các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội của dự án theo quy định.

Dự án nhà ở xã hội A6, A7 là dự án được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách; dự kiến hoàn thành vào tháng 5/2025 và có tổng cộng 438 căn nhà ở xã hội.

Hiện tại, chủ đầu tư chưa phát hành hồ sơ do còn một số thủ tục cần hoàn tất.