Đắk Lắk tìm nhà đầu tư cho dự án tổ hợp thương mại, nhà ở hơn 2.400 tỷ

Cụ thể, Chủ tịch tỉnh Đắk Lắk, ông Phạm Ngọc Nghị đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại - khách sạn - nhà ở tại số 2 Mai Hắc Đế (thành phố Buôn Ma Thuột).

Tổ hợp này có diện tích sử dụng lên tới hơn 42.000 m2 trên nền trước đây đất Bệnh viện Đa khoa tỉnh cũ và có 3 mặt tiền (đường Y Nông, đường quy hoạch và đường Mai Hắc Đế). Khu đất này sẽ được phân bổ hơn 21.500 m2 là đất ở; hơn 16.400 m2 dành cho nhà ở xã hội, và hơn 4.100m2 dành cho căn hộ. Dự án có quy mô dân số là 2.400 người.

Thông tin về quy hoạch được UBND tỉnh Đắk Lắk đưa ra cho thấy, dự án bao gồm

phân khu chức năng trong đó khối công trình hỗn hợp (Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ; ký hiệu HH): Bao gồm 02 khối cao từ 25 – 35 tầng (có chung khối đế 03 tầng) với khối 01 là khu căn hộ cao 35 tầng và khối 02 là khu thương mại dịch vụ, khách sạn cao 25 tầng. Diện tích xây dựng khoảng 4.269,0m2, chiếm khoảng10,0% diện tích khu quy hoạch. Khối công trình hỗn hợp được xác định là điểmnhấn của khu vực, bố trí tại phía Đông Bắc khu đất, ngay góc giao trục đường YNgông và Mai Hắc Đế.

Nhóm nhà ở liên kế (ký hiệu OTM-01, …,OTM-10): Gồm 122 lô cao 05 tầng, bố trí bám theo các trục đường hiện hữu như đường Y Ngông, đường MaiHắc Đế và đường quy hoạch nội bộ.

Khu nhà ở xã hội (chung cư; ký hiệu OXH): Được bố trí phía Tây Namkhu quy hoạch, tiếp giáp trục đường quy hoạch số 1. Công trình cao 5 tầng (tầng01 bố trí tiện ích công cộng dịch vụ và tầng 02 đến tầng 05 được bố trí căn hộ ở).

Khu cây xanh (ký hiệu CX-01): Bố trí công viên cây xanh cảnh quan tậptrung tại trung tâm khu quy hoạch kết hợp cây xanh đường phố tạo không giancây xanh liên hoàn trong khu đô thị và phục vụ nhu cầu dân cư dự án.

Kiến trúc công trình và tổ chức không gian cảnh quan: Xác định công trình điểm nhấn trong khu vực theo hướng tiếp cận từ các trục đường giao thông chính: Y Ngông, Mai Hắc Đế; Thiết kế kiến trúc kết hợp hài hòa giữa không gian cao tầng với không gian thấp tầng.

Hình thức kiến trúc chung cho các công trình: Thiết kế kiến trúc côngtrình đảm bảo phù hợp với không gian hiện có của khu vực, đường nét kiến trúchiện đại, mang tính biểu trưng vùng Tây Nguyên, đảm bảo mỹ quan đô thị, hàihoà phù hợp với chức năng, tính chất sử dụng của công trình. Chiều cao công trình tối đa 160m.

Để sở hữu dự án này, nhà đầu tư sẽ phải nộp 2.405 tỷ đồng khi trúng đấu giá. Số tiền trên không bao gồm tiền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Tỉnh Đắk Lắk sẽ đấu giá tài sản trên đất và quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để tìm kiếm nhà đầu tư. Ngay khi trúng đấu giá, nhà đầu tư sẽ phải thực hiện dự án trong vòng 48 tháng.

Tỉnh Đắk Lắk giao Sở Tài chính xây dựng phương án đấu giá tài sản trên đất và quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Đất đai và quy định của pháp luật có liên quan khác để thực hiện dự án nhà ở.

Trong quá trình xây dựng phương án đấu giá và tổ chức đấu giá, Sở Tài chính phải phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan để xác định cụ thể nội dung yêu cầu về đối tượng đăng ký tham gia đấu giá, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá để thực hiện dự án theo quy định…