Cần nhanh chóng và nghiêm túc chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền tại Lâm Đồng

Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng có văn bản hỏa tốc gửi UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến tình trạng phân lô bán nền ở TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm. Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng tổng hợp tình hình và báo cáo bằng văn bản theo các nội dung báo chí phản ánh về tình trạng phân lô bán nền diễn ra tại TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Nội dung văn bản nêu rõ, những dự án bất động sản trái phép đang rầm rộ thi công là những đại dự án có diện tích hơn 10 ha, thậm chí 41 ha, có dự án nằm ngay trong Trung tâm TP Bảo Lộc. Đây là điều cần phải nghiêm túc và nhanh chóng chấn chỉnh.

Một số dự án sai phạm như dự án Bảo Lộc Green Wich được Công ty Phú Hoàng Investment nhận là chủ đầu tư; dự án Phố Hoa Hillside (được Công ty Bất động sản Tây Nguyên Xanh rao bán); dự án Sakura Village, Kiwuki Village, 300 Lộc Tân đều được quảng cáo do Công ty Gia Minh Group (GM Holdings) làm đơn vị phát triển; dự án Ecolake Village của Công ty Kingdom Land (thuộc Tập đoàn Kingdom Corporation) nằm ở xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm.

Mặc dù chưa đầy đủ pháp lý nhưng trên các trang mạng xã hội và diễn đàn bất động sản, nhiều dự án bất động sản tại TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm đang được rao bán rầm rộ như: Sunrice Village, The Gems Paradise II, 50 Lộc Quảng, Green Garden Hill, Star Hill Garden, Sun Home Lộc Quảng, Green Life, Aurora City, Mimosa Garden, Charming Garden…

Tại các xã Lộc An, Lộc Phú, Lộc Đức, Lộc Ngãi, Lộc Nam và B’Lá của huyện Bảo Lâm, nhiều dự án cũng đang rao bán như: Làng sinh thái An Khuê 2, Tea Village, Hưng Long Centuary, The Tropicana Garden, Panamera Bảo Lộc, Medi Ecovill, Farm House Lộc Đức, Farm Hill Premium, The Venica...

Trong các báo cáo của Bộ Xây dựng về thực trạng phân lô, bán nền tại tỉnh Lâm Đồng gần đây, Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh đến việc vẫn còn các bất động sản, dự án bất động sản chưa đủ hồ sơ pháp lý, không đủ điều kiện kinh doanh vẫn đưa ra giao dịch, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, đồng thời gây mất trật tự an ninh xã hội.

Để hạn chế rủi ro và nguy cơ “bong bóng” bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh bất động sản không đúng quy định, không đủ hồ sơ pháp lý, không đủ điều kiện kinh doanh.

Trước tình trạng bát nháo về “hiến đất làm đường” đang diễn ra rầm rộ tại địa phương. Mới đây, Công an tỉnh Lâm Đồng đã chủ trì, phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Giao thông Vận tải, Sở Nông nghiệp Phát triển Nông thôn, Văn phòng đăng kí đất đai tỉnh Lâm Đồng và các cơ quan liên quan tại TP Bảo Lộc kiểm tra hiện trường 14 khu đất tại phường Lộc Phát và xã Đam B’ri (TP. Bảo Lộc).

Căn cứ theo kết quả kiểm tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng phối hợp xác định nhiều nội dung liên quan đến các tuyến đường trong 14 khu đất được khởi công, xây dựng và hình thành trên đất nông nghiệp từ khi nào, cơ sở để xác định; việc hình thành tuyến đường có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP Bảo Lộc; việc hình thành các tuyến đường có phải phục vụ mục đích công cộng hay phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp hay không?...

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng đã có kết luận thanh tra về trách nhiệm của Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn. Thanh tra tỉnh Lâm Đồng chỉ ra các cá nhân, hộ gia đình tự đầu tư hạ tầng, mở đường, dựng trụ điện nhằm phân lô, tách thửa trên địa bàn TP Bảo Lộc gây nên tình hình phức tạp trong thời gian qua. 

Trao đổi với một số cơ quan báo chí ngày 3/12 mới đây, Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết, đơn vị đang tiến hành kiểm tra, xác minh tin báo về tội phạm của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng về một số dấu hiệu sai phạm trong lĩnh vực quản lý đất đai tại TP Bảo Lộc.

Công an tỉnh Lâm Đồng đề nghị cung cấp hồ sơ liên quan tới hơn 10 khu đất có biểu hiện tách thửa, hợp thửa và hiến đất mở đường không đúng quy định trên địa bàn phường Lộc Phát và xã Đam B’ri (TP Bảo Lộc).

Công an tỉnh Lâm Đồng cũng cho biết, các tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư các khu đất này còn tự đặt tên, đăng tin quảng cáo trên các trang mạng xã hội là "dự án bất động sản" nhưng thực tế không được cơ quan chức năng cấp phép. Thế nhưng, công tác chỉ đạo, công tác quản lý của lãnh đạo UBND TP Bảo Lộc còn lúng túng, chưa chặt chẽ, chưa kiên quyết dẫn đến việc nhiều trường hợp vi phạm nhưng chưa được xử lý kịp thời trong thời gian qua.