Bộ Xây dựng: Chung cư cũ Hà Nội đứng trước nguy cơ sụp đổ vì bão

Trong thông báo về việc triển khai Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, nhiều tỉnh thành phía Bắc chịu ảnh hưởng nặng nề bởi siêu bão Yagi, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.

Theo Thứ trưởng, một số địa phương phản ánh tình trạng xuống cấp của nhiều chung cư cũ, với các dấu hiệu nứt, nghiêng và không còn đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống.

Trên thực tế, nhiều địa phương đã phải di dời dân khỏi các chung cư cũ để đảm bảo an toàn trước bão số 3 vừa qua.

Tại TP. Hải Phòng, hơn 1.000 hộ dân, tương đương 3.000 người, từ 10 chung cư cũ tại phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền đã được sơ tán đến các trụ sở UBND và trường học lân cận. Các chung cư này được xây dựng từ năm 1975-1980, trong đó 9 tòa thuộc cấp độ D (nguy hiểm, cần di dời), còn 1 tòa thuộc cấp độ C (nguy hiểm, hư hỏng nặng).

Tại TP. TP. Hà Nội, vào tối ngày 6/9, quận Hoàng Mai cũng đã sơ tán 48 hộ dân với 160 nhân khẩu khỏi khu tập thể cũ A7, phường Tân Mai để đảm bảo an toàn. Khu tập thể này được xây dựng từ năm 1984, hiện đã được gia cố tạm thời bằng hệ thống giàn giáo thép, nhưng nguy cơ sụp đổ vẫn rất cao, đe dọa tính mạng và tài sản của người dân.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có khoảng 2.500 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1994, tập trung chủ yếu ở TP. Hà Nội và TP. HCM. Nhiều tòa nhà trong số này đã được kiểm định và cần được cải tạo hoặc xây mới.

Riêng tại TP. Hà Nội, Sở Xây dựng thống kê có 1.579 chung cư cũ, được xây dựng trong giai đoạn 1960-1992. Nhiều chung cư trong số đó đang đối mặt với nguy cơ đổ sập ở mức độ D, nhưng vẫn có người dân sinh sống.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố triển khai các biện pháp di dời dân khỏi những chung cư nguy hiểm và bố trí chỗ ở tạm thời. Đồng thời, các địa phương cần nhanh chóng kiểm định, đánh giá chất lượng các tòa nhà cũ, và đối với những chung cư cần cải tạo hoặc xây mới, phải đưa vào kế hoạch để triển khai dự án.

Các tỉnh, thành cũng cần lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho các khu vực có chung cư cũ cần cải tạo, làm cơ sở để thu hút nhà đầu tư tham gia và thống nhất phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Đối với các chung cư cũ xây dựng trước năm 1994, Bộ cũng yêu cầu xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ tại từng khu vực cụ thể, giúp người dân và nhà đầu tư có cơ sở thống nhất phương án bồi thường.

Riêng với TP. Hà Nội và TP. HCM, Thứ trưởng yêu cầu hai thành phố đẩy nhanh tiến độ thủ tục để các chủ đầu tư sớm triển khai dự án và bố trí tái định cư cho người dân.