Cụ thể, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, theo quy định tại Điều 26 Nghị định 59/2015/NĐ-CP thì các công trình cấp 1, kể cả dự án nhà ở xã hội trên 20 tầng, đều phải được Cục Quản lý các hoạt động xây dựng Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; sau đó, chủ đầu tư mang hồ sơ về nộp lại Sở Xây dựng để xin cấp giấy phép xây dựng. Trong lúc nếu được phân cấp thì Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và cấp giấy phép xây dựng sẽ nhanh hơn.
| Sở Xây dựng có thể sẽ được tự quyết thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật của dự án. Nguồn: Internet |
HoREA lo ngại “Lẽ ra chỉ có một quy trình cấp giấy phép xây dựng bao gồm cả thẩm định thiết kế; nhưng theo quy định trên lại bị tách ra thành hai quy trình làm kéo dài thời gian làm thủ tục hành chính, tạo cơ chế "xin - cho" và dễ phát sinh tiêu cực".
Vì vậy, HoREA kiến nghị Chính phủ cho phép Sở Xây dựng cũng có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật các công trình cấp 1 (Căn cứ Điều 4 Nghị định 209/2004/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng của Chính phủ, thì công trình cấp 1 là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 (từ 10.000m2 < 15.000m2) hay có chiều cao từ 20 đến 29 tầng) nằm trong quy trình cấp giấy phép xây dựng thì hợp lý hơn.
Bộ Xây dựng cho biết đã nghiên cứu, tiếp thu và đề xuất báo cáo Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Hiện nay, Bộ Xây dựng đã có tờ trình số 11/TT-BXD gửi Thủ tướng Chính phủ và sẽ sớm có kết quả trong thời gian tới.
N.Vũ