Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) công bố nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen (Công ty Hoa Sen) với mức giá chuyển nhượng là 1.854,868 tỷ đồng. Mức giá này đúng bằng mức giá mà cách đây 30 tháng KBC đã bán cho CTCP Đầu tư Mặt Trời Mọc.
| Chính nhờ thương vụ chuyển nhượng này, kết quả kinh doanh trong năm 2017 của KBC do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT bớt phần ảm đạm. |
Theo đó, Công ty Hoa Sen được KBC thành lập vào tháng 6/2016, quy mô vốn điều lệ là 145,132 tỷ đồng, nhằm mục đích đầu tư xây dựng dự án Diamond Rice Flower (Lotus Hotel) nằm sát Trung tâm Hội nghị Quốc Gia. Dự án Diamond Rice Flower có diện tích 4 ha, gồm 1 khách sạn 100 tầng, cao 400m, 1 tòa tháp 80 tầng với chiều cao 320 m và 1 tòa nhà 15 tầng với thiết kế hình bông lúa.
Tháng 5/2017, Công ty Hoa Sen được nâng vốn lên tới 1.500 tỷ đồng. Ngày 20/6/2017, KBC đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Hoa Sen cho đối tác là CTCP Đầu tư Mặt Trời Mọc với tổng giá trị chuyển nhượng là 1.854,868 tỷ đồng.
Tuy nhiên, ngày 15/1/2020 vừa qua, Hội đồng quản trị KBC bất ngờ thông qua việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Hoa Sen với mức giá chuyển nhượng cũng là 1.854,868 tỷ đồng. Thú vị hơn, đối tác bán lại cho KBC tháp 100 tầng này là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh – một trong các “ông trùm” bất động sản tại Việt Nam. Trong khi, cuối tháng 11/2019, CTCP Đầu tư Mặt Trời Mọc vẫn nắm giữ 100% vốn của Công ty Hoa Sen. Phải chăng trước khi về lại “mái nhà xưa” KBC, dự án tháp 100 đã đổi chủ?
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, động thái bán dự án bất động sản và mua lại sau 30 tháng bằng với giá bán ban đầu được hiểu đơn giản là KBC mang dự án bất động sản này đề cầm cố vay tiền và 30 tháng sau thì trả gốc lẫn lãi cho ngân hàng.
Chính nhờ thương vụ này, kết quả kinh doanh trong năm 2017 của KBC do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT bớt phần ảm đạm khi nguồn doanh thu suy giảm so với các năm trước.
Hiện KBC là một trong những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. KBC đang quản lý khoảng 5.188 ha cho phát triển khu công nghiệp và 1.058,6 ha cho khu dân cư.
Tấn Lợi