Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản TP.HCM trong 7 tháng đầu năm 2019 sụt giảm mạnh, tác động đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế.
Nguyên nhân khiến thị trường rơi vào cảnh “chợ chiều” như hiện nay một phần là do việc siết chặt tín dụng của Ngân hàng Nhà nước đối với lĩnh vực bất động sản, một phần là do nhiều dự án liên quan đến đất công khiến nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm đưa ra thị trường rất hạn chế, thậm chí rất ít.
| Quý 2/2019, không có dự án nhà ở bình dân, vừa túi tiền đưa ra thị trường. Ảnh: Tấn Lợi |
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, thị trường với nhiều điểm nghẽn như hiện nay sẽ khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản càng gặp khó khăn, rủi ro ngày càng lớn, thậm chí có doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản. Hệ quả là nguồn thu ngân sách Nhà nước từ thị trường bất động sản, từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế cũng bị sụt giảm lớn.
HoREA rất lo ngại trước tình trạng sụt giảm quy mô thị trường bất động sản TP.HCM, sụt giảm nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội. Điều này sẽ khiến nhiều người nhập cư, người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp tại TP.HCM ngày càng khó mua nhà, khó thuê nhà ảnh hưởng đến an sinh xã hội.
Cũng theo HoREA, trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới được Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM công nhận chủ đầu tư với quy mô chỉ 2.233 m2 và 924 căn hộ, giảm 16 dự án (tương đương giảm 84,2%) so với cùng kỳ năm 2018.
Sở Xây dựng cũng chỉ đề xuất chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại mới, giảm 46 dự án (tương đương giảm 82,2%) so với cùng kỳ năm 2018. Trong 6 tháng, chỉ có 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 10 dự án (giảm 29,4%), giảm 2.336 căn (giảm 24,2%) so với cùng kỳ năm 2018.
Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm 43,8% (2.227 căn so với 3.965 căn cùng kỳ năm 2018), căn hộ bình dân giảm 34,7% (1.249 căn so với 1.914 căn cùng kỳ năm 2018). Điều đáng quan tâm là quý 2/2019, không có dự án nhà ở bình dân, vừa túi tiền đưa ra thị trường.
T.L