Theo phản ánh của chị H. (người quan tâm đến dự án Home City): “Qua báo chí chúng tôi được biết mặc dù dự án Home City của chủ đầu tư Cty CP đầu tư Văn Phú – Invest chưa thi công móng nhưng đã trào bán, thậm chí Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc đã nhận tiền đặt cọc của khách. Sáng nay (14/11) tôi và chồng trực tiếp qua dự án xem thực hư thế nào sau đó mới quyết định mua căn hộ. Vừa hạ xe tại cổng Cty Văn Phú – Invest đã có gần một chục nhân viên đợi sẵn ở cổng “bâu” nấy vợ chồng tôi giới thiệu về dự án Home City. Sau khi được dẫn đi xem căn hộ mẫu, vợ chồng tôi đề nghị cho ra xem dự án thì ngay lập tức nhân viên tư vấn đã ngần ngại nói: “Hiện nay công trường đang thi công cấm không được ra đó. Anh chị nhìn thấy đó chủ đầu tư đã cấm không được chụp ảnh ở công trường. Anh chị cứ yên tâm dự án này ở trung tâm cơ sở hạ tầng đầy đủ nên đang rất hót, chủ đầu tư đã làm xong phần móng rồi” – nhân viên tư vấn chấn an thêm.
Trước cửa dự án Home City chủ đầu tư Văn Phú – Invest dựng biển cấm khách hàng chụp ảnh. Ảnh: Đức Nguyễn |
Trước thông tin trên chiều ngày 14/11, phóng viên Báo Người tiêu dùng đã có mặt tại cổng Cty của Văn Phú – Invest. Trong vai của một người đi mua nhà, phóng viên cũng đã nhận được những lời giới thiệu “mùi mẫn” của nhân viên tư vấn Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc. Sau khi được dẫn đi xem căn hộ mẫu, phóng viên đề nghị được vào công trường thi công xem thì ngay lập tức nhâ nhân viên tư vấn đã từ chối.
Cũng vào chiều ngày 14/11, trao đổi với phóng viên Báo Người tiêu dùng và một số cơ quan báo chí khác ông Nguyễn Văn Hoa – Chánh Văn phòng Cty đầu tư Văn Phú – Invest tỏ ra rất vội vã, trả lời rất vắn tắt với phóng viên. Sở dĩ vội vàng như vậy được ông Hoa nêu lý do: “Tôi trả lời các phóng viên nhanh thôi chút nữa còn phải họp với ban giám đốc”.
Liên quan đến việc các cơ quan báo chí đề nghị ông Hoa dẫn ra công trường để xác thực dự án đã xong móng hay chưa? Lúc đầu ông Hoa hơi ngần ngại, nhưng sau đó đã dẫn các phóng viên ra công trường. Tại đây khi các phóng viên đưa máy ảnh ra chụp là ngay lập tức bị ông Hoa, cũng như nhân viên trên công trường nhắc nhở.
Trước hành động bất thường, cộng với biển báo cấm chụp ảnh, phóng viên có hỏi: hầu hết các chủ đầu tư trước khi mở bán họ còn muốn người dân, cũng như báo chí vào quay phim chụp ảnh dự án – đây cũng được coi là một hình thức quảng cáo tốt đến khách hàng, vậy tại sao Văn Phú – Invest lại cấm chụp ảnh? Ông Hoa đã từ chối trả lời câu hỏi của phóng viên.
Cho rằng đã đáp ứng đầy đủ điều kiện về quy định của pháp luật trước khi mở bán dự án, tuy nhiên lại từ chối cho người dân tận mắt xem dự án thực, cấm khách hàng chụp ảnh công trường…vậy điều gì đang xảy ra tại dự án Home City của chủ đầu tư Văn Phú – Invest? Xung quanh vấn đề này Người tiêu dùng sẽ tiếp tục điều tra phản ánh đến bạn đọc.
Trước đó như các báo đã phản ánh, tọa lạc tại số 177 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội, Dự án Chung cư Home City được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (tách ra từ Công ty Nhà Quảng Ninh, mới lập nghiệp tại Hà Nội từ Khu đô thị mới Văn Phú - quận Hà Đông), nhà phân phối là Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc. Theo chủ đầu tư cũng như nhiều website, sàn bất động sản, nhân viên môi giới thì đây là khu chung cư dành cho những hộ gia đình có thu nhập khá do vị trí và diện tích hợp lý.
Phải rất vất vả phóng viên mới ghi nhận được một phần trên công trường của dự Home City. Ảnh: Đức Nguyễn |
Theo thông mà nhiều tờ báo đã đăng tải thì vào ngày 16/11/2014 Chủ đầu tư Văn Phú - Invest sẽ chính thức mở bán CHCC cao cấp Home City Trung Kính. Tuy nhiên, qua tìm hiểu thực tế tại công trường thi công, dự án này đến thời điểm hiện tại vẫn chưa xây xong phần móng.
Trong khi đó, theo quy định tại Khoản 3, Điều 9, Nghị định 71 thì: “Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo lên Sở Xây dựng.”
Với hiện trạng trên, có thể thấy rõ ràng dự án Home City chưa đủ điều kiện để bán. Việc làm này của chủ đầu Văn Phú - Invest đã “vượt mặt” Nghị định 71 và có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật hiện hành.
Bên cạnh đó, theo phản ánh của khách hàng mua dự án thì mức giá bán không như chủ đầu tư đưa ra. Khách hàng khi hỏi mua dự án đều được thông báo "hết hàng" và phải trả "tiền chênh" từ vài chục đến cả trăm triệu đồng. Một số nhân viên môi giới tại đây cho rằng, lượng căn hộ chủ đầu tư bán có hạn nên không còn, nếu mua chấp nhận phải mua “chênh” từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng
Theo nhân viên giới thiệu nhà mẫu, tất cả các đồ đạc đang có trong nhà mẫu như đèn chùm, tủ, bàn ghế, tủ bếp, bếp, điều hòa... sẽ không có trong nhà thực, mà chỉ hoàn thiện cơ bản. Mấy ngày gần đây, trên hàng loạt trang web rao vặt đều rao bán căn hộ dự án và tất cả đều kèm giá chênh.
Theo như lời quảng cáo của nhà phân phối, lối vào của dự án chung cư Home City là "bề mặt đường rộng 21m". Tuy nhiên, qua khảo sát tại công trường thi công của dự án này, đây thực chất chỉ là một bờ mương nhỏ, cây cỏ mọc um tùm mà không thấy lối vào.
Bên cạnh đó, Công viên, hồ điều hòa của dự án cũng chả thấy đâu, chỉ thấy bãi đất hoang được quây tôn xanh.
Đức Nguyễn