Hiện nay, khi mua nhà ở chung cư, người mua nhà thường gặp phải khá nhiều các vấn đề phát sinh, đặc biệt là việc khi chủ đầu tư quảng cáo một đằng, thực tế nhận nhà một nẻo… chất lượng dịch vụ, chất lượng công trình không giống như mong đợi. Mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư lên đến đỉnh điểm, không tìm được tiếng nói chung nên những cuộc biểu tình, căng băng rôn phản đối diễn ra tương đối nhiều, cuộc sống của người dân không được đảm bảo. Và khách hàng mua nhà tại dự án Tứ Hiệp Plaza (Thanh Trì, Hà Nội) cũng không phải ngoại lệ.
Những ngày qua, cư dân tại dự án này đang vô cùng bức xúc, treo đỏ băng rôn để phản đối chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh (Công ty Vinh Hạnh), đồng thời tố cáo công ty lừa đảo, “treo đầu dê, bán thịt chó”.
Theo phản ánh, từ thời điểm chủ đầu tư bàn giao nhà cho cư dân là từ tháng 10/2018 đến nay, đã có 634/648 căn hộ đã về sinh sống. Tuy nhiên, nhiều hạng mục hạ tầng và cảnh quan khuôn viên dự án vẫn chưa thực hiện theo nội dung hợp đồng mua bán đã ký.
| Cư dân Tứ Hiệp Plaza tố CĐT lừa đảo |
Trong bản vẽ thiết kế mặt bằng tòa nhà được đính kèm hợp đồng mua bán, dự án này có 3 cổng, trong đó có 2 cổng tiếp giáp với đường gom Pháp Vân - Cầu Giẽ. Trên thực tế, hiện chỉ có duy nhất 01 cổng cho cư dân đi lại (phía Tây Bắc tiếp giáp với đường Nguyễn Bồ). Cũng trong bản vẽ, có 4 khoảng thông sang khu đô thị Hồng Hà Eco City nhưng hiện tại cũng bị xây kín. Việc này ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người dân.
Nhiều người mua nhà tại đây cho biết: Các tiện ích về cảnh quan, đường xá thuận lợi góp phần thu hút họ mua nhà tại đây bởi thấy đươc tính tiện lợi. Tuy nhiên, thực tế lại khác xa với quảng cáo khi hiện nay, việc xây dựng cổng tiếp giáp với đường gom Pháp Vân – Cầu Giẽ liệu có khả quan?
Trước đó, trả lời trước truyền thông, Công ty Cổ phần BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ cho biết công ty là đơn vị vận hành và khai thác, không có thẩm quyền quản lý việc đấu nối vào đường gom. Việc quyết định đấu nối này thuộc thẩm quyền của cơ quan cấp trên là Tổng Cục đường bộ và Bộ Giao thông vận tải. Công ty Cổ phần BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ chưa từng có bất kỳ thỏa thuận với Công ty Vinh Hạnh nào về vấn đề này. Đây hoàn toàn là trách nhiệm của chủ đầu tư dự án trong việc lập hồ sơ thiết kế và thỏa thuận với cư dân.
Ngoài ra, trước đề nghị của UBND xã Tứ Hiệp đề nghị tạo điều kiện cho CĐT dự án Tứ Hiệp Plaza được mở cổng và cảnh quan nối với cao tốc, phía công ty cũng cho rằng việc đấu nối này không phù hợp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.
Điều này cho thấy ngay từ đầu đã không trung thực trong việc cung cấp thông tin giới thiệu và phối cảnh dự án và có dấu hiệu lừa dối khách hàng. Khi chất lượng cuộc sống không đảm bảo, quyền lợi bị xâm phạm, cư dân nhiều lần liên hệ với CĐT nhưng chưa tìm được tiếng nói chung.
Hiện tại, UBND huyện Thanh Trì vừa kiến nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng thanh kiểm tra lại toàn bộ quá trình triển khai dự án chung cư Tứ Hiệp Plaza để tháo gỡ, giải quyết dứt điểm những vướng mắc tại dự án.
Trước sự việc trên, PV Tạp chí Chất lượng và Cuộc sống đã nhiều lần liên hệ với Công ty Vinh Hạnh để tìm hiểu nhưng phía công ty hoàn toàn im lặng.
Trước đó, trong giai đoạn đầu thi công phần móng, đào hầm, Dự án Tứ Hiệp Plaza cũng từng vấp phải nhiều tai tiếng khi gây sụt lún đối với hệ thống hạ tầng xung quanh công trình bao gồm đường quanh khu Bệnh viện Nội tiết TW, trạm biến áp chính của bệnh viện, khu bếp ăn và một số công trình liền kề khác…
Trước tình trạng trên, Chủ tịch UBND xã Tứ Hiệp Trương Đức Long đã ký Quyết định đình chỉ thi công xây dựng số 58/QĐ-CTUBND do chủ đầu tư đã có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận. Đồng thời, có công văn gửi các đơn vị liên quan thực hiện việc dừng cấp điện, nước đối với công trình, cũng như yêu cầu Công ty Vinh Hạnh có biện pháp khắc phục, đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề bị hư hỏng do lún nứt gây ra.
Dương Nhung