Theo phản ánh của chị Phạm Thị Ngọc Liên cho biết: “Ngày 10/6, đọc được các thông tin trên mạng quảng cáo dự án CT3 – Tây Nam Linh Đàm của Cty CP đầu tư và xây dựng HUD3 bán với giá 20 triệu đồng/m2 (giá gốc), tôi và người thân trong gia đình đã xuống phòng kinh doanh để tìm hiểu, thì chủ đầu tư nói chưa mở bán. Còn khi hỏi bao giờ chính thức mở bán, thì nhân viên phòng kinh doanh của HUB3 cho biết, không lắm được thời điểm mở bán khi nào”.
Giống như chị Liên, anh Đặng Văn Đông cũng theo lời quảng cáo qua mạng tự giới thiệu là sàn bất động sản độc quyền bán căn hộ CT3 – Tây Nam Linh Đàm. Nếu khách hàng quyết định mua đặt cọc trước sẽ chọn được căn hộ ưng ý, với giá hợp lý là 22,5 triệu đồng/m2. Mặc dù quảng cáo là vậy, nhưng trên thực tế anh Đông xuống dự án vẫn chưa mở bán.
Mặc dù HUD3 nói chưa chính thức mở bán CT3, nhưng trên mạng đã giao bán công khai dự án từ 2 tuần nay. Ảnh: Đức Nguyễn
Trước phản ánh trên của người dân phóng viên Báo Người tiêu dùng đã tiến hành điều tra làm rõ. Trong vai của một khách hàng đi mua nhà phóng viên có tìm hiểu qua mạng thì quả thật có chuyện như người dân phản ánh.
Với số điện thoại 09033838…phóng viên đã gạ hỏi thì được một “cò” có tên là Lã Minh Long giới thiệu là hiện đang phân phối dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm– HUD3. Khi hỏi về giá anh Long có công khai đăng trên mạng là 22,5 triệu đồng/m2 đối với vị trí tầng đẹp, chưa kể chênh.
Cũng theo anh Long, giá 22,5 triệu đồng mà chủ đầu tư đưa ra là tính theo thông thuỷ, gồm có cả nội thất, VAT, và theo dự kiến quý 4/2015 khách hàng sẽ được nhận nhà.
Cũng trên mạng một “cò” giới thiệu là Thuý Vân đang phân phối dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm – HUD3. “Hiện nay HUB3 mở bán 8 sàn 6,7,11,12,12A, 16,17,21, với diện tích 57,6m2, 59,1m2, 86,2m2, và 88m2…Giá gốc của các căn hộ ở vị trí trên có giá từ 18,5 đến 19,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, và đầy đủ nội thất), nếu mua khách hàng sẽ được ký trực tiếp.
Về vấn đề nói trên phóng viên Báo Người tiêu dùng có tìm đến trụ sở Cty CP đầu tư và xây dựng HUD3 tại địa chỉ tầng 5, số 121-123 Tô Hiệu, quận Hà Đông để xác minh thông tin, tuy nhiên theo phòng hành chính thì tất cả ban giám đốc, trưởng, phó phòng kinh doanh công ty này đều đi vắng hết.
Mặc dù nói lãnh đạo đi vắng hết, nhưng bằng nghiệp vụ của mình phóng viên Báo Người tiêu dùng vẫn tiếp cận được với đại diện phòng kinh doanh của Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3. Về thông tin mở bán dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm, vị đại diện phòng kinh doanh cho biết, hiện nay công ty vẫn chưa thể chốt ngày mở bán được, bởi thời gian này HUD3 vẫn đang hoàn thiện những thủ tục về pháp lý, đồng thời đợi ý kiến của Tổng HUD cho phép mới tiến hành bán.
Dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm vẫn vây kín xung quanh để thi công phần móng. Ảnh: Đức Nguyễn
Liên quan đến kế hoạch mở bán đại diện phòng kinh doanh HUD3 cho biết, khoảng ngoài 15/6 đổ ra mới tiến hành bán qua sàn. Còn việc đơn vị nào được quyền phân phối cho đến giờ phút này chưa thể biết được bởi Tổng HUD chưa cho phép bán.
Về giá bán dự kiến tại dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm đại diện phòng kinh doanh của HUD3 cho biết, giá có thể vào khoảng 18,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, và nội thất).
Về vấn đề này trao đổi với phóng viên Báo Người tiêu Dùng, luật sư Phạm Thừa Tùng khuyến cáo: “khách hàng mua căn hộ không nên mua hay đặt cọc tiền cho các sàn khi mà dự án chưa chính thức mở bán. Bởi việc ký cược, thế chấp dưới hình thức này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Còn việc các sàn công bố giá bán, nhận tiền đặt cọc của khách hàng khi chủ đầu tư chưa xác định nhà phân phối, hay chưa chính thức mở bán là một hành vi sai phạm”.
Tại sao chưa chính thức mở bán các căn hộ tại CT3 Tây Nam Linh Đàm lại được “tuồn” ra ngoài, và được các “cò” làm giá? Tại sao HUD3 chỉ bán qua sàn, mà lại không bán trực tiếp cho khách hàng có nhu cầu đơn lẻ? Xung quanh vấn đề này phóng viên Báo Người tiêu dùng sẽ tiếp tục điều tra phản ánh đến bạn đọc.
-Đức Nguyễn-