Số liệu thống kê về số lượng người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam vừa được Bộ Xây dựng cho biết tại cuộc họp báo quý 3/2019 .
Việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam đã được quy định rõ trong Luật Đất đai 2013. Theo đó, người nước ngoài chỉ có quyền sở hữu nhà ở dưới 2 hình thức đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
| Số lượng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chưa cao |
Ngoài ra, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, người nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư. Trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.
Thời điểm luật được ban hành, nhiều chủ đầu tư và các chuyên gia bất động sản đánh giá cao về lượng khách hàng này. Tuy vậy, kể từ khi được thực thi, số lượng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam vẫn chưa đạt như kỳ vọng. Thậm chí có nhiều biến tướng đáng lo.
Cụ thể, thời gian qua việc xuất hiện người Trung Quốc “núp bóng” đầu tư nhà, đất tại Việt Nam bằng các hình thức hợp tác vòng vèo rồi sau đó đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ven biển Đà Nẵng trở thành một thực trạng đáng lo ngại. Trước phản ánh của dư luận, Thủ tướng đã yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng xử lý theo đúng pháp luật.
N.Vũ