Liên quan đến vụ việc cư dân tại chung cư Eco Lake View (32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) phản ánh chủ đầu tư có sai phạm khi chưa công bố phí gửi xe, phương án tính phí dịch vụ, chưa đảm bảo an toàn và chưa có phương án giải quyết vấn đề thiếu diện tích thì mới đây, Công ty cổ phần Ecoland – chủ đầu tư chung cư Eco Lake View đã lên tiếng.
Theo thông tin từ Công ty cổ phần Ecoland, sau khi cư dân có ý kiến về mức phí thu giữ xe, phía chủ đầu tư đã điều chỉnh phí gửi xe tháng dành cho cư dân sinh sống tại chung cư Eco Lake View như sau: Đối với ô tô điều chỉnh thành 1.320.000 đồng/xe/tháng (giá chưa thuế VAT là 1.200.000 đồng/xe/tháng); xe máy, xe máy điện điều chỉnh còn 88.000.000 đồng/xe/tháng (giá chưa thuế VAT là 80.000.000 đồng/xe/tháng); xe đạp, xe đạp điện điều chỉ còn 56.000 đồng/xe/tháng (giá chưa thuế VAT là 50.900 đồng/xe/tháng).
| Những lùm xùm tại chung cư Eco Lake View xảy ra từ nhiều tháng nay vẫn chưa được giải quyết xong |
Về phí dịch vụ quản lý vận hành chung cư, chủ đầu tư cho rằng đã được quy định trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng. Mức phí này là tuân thủ theo khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội quy định tại Quyết định số 243/QĐ-UBND ngày 12/1/2017 của UBND TP. Hà Nội. Chủ đầu tư đã mở tài khoản riêng cho khoản chi phí quản lý vận hành nhà chung cư dễ thự hiện việc thu, chi trong quá trình quản lý vận hành. Theo Công ty cổ phần Ecoland thời gian thực hiện bắt đầu từ tháng 6/2019.
Đối với phản ánh của cư dân về việc chênh lệch diện tích thực tế căn hộ, chủ đầu tư cho biết đến hiện tại đã có 940 căn hộ hoàn thành đo đạc và nhận bàn giao nhà, trong đó, số lượng căn hộ có diện tích chênh lệch nằm trong phạm vi 0,5% so với hợp đồng mua bán căn hộ là 820 căn. Số lượng căn hộ có diện tích chênh lệch vượt quá 0,5% so với hợp đồng mua bán căn hộ là 120 căn. Những căn hộ có chênh lệch vượt quá 0,5% thì chủ đầu tư đã giảm trừ trực tiếp tiền chênh lệch vào ngay thông báo đợt cuối bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Theo chủ đầu tư, vừa qua có hơn 70 ý kiến về diện tích của khách hàng mua căn hộ tại đây. Thời điểm hiện tại đã có hơn 40 căn hộ thống nhất, xác nhận diện tích thực tế căn hộ đúng như thông báo bàn giao và hồ sơ kỹ thuật của chủ đầu tư. Hiện những hộ còn lại chưa thống nhất được, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan sẽ tiếp tục làm việc để thống nhất về diện tích căn hộ.
Về thông tin của cư dân phản ánh đến công tác Hội nghị nhà chung cư lần đầu tại chung cư Eco Lake View, chủ đầu tư cho biết ngày 23/5/2019 đã có văn bản gửi tới UBND phường Đại Kim để xin hướng dẫn thủ tục tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu tại đây.
Ngoài ra, ngày 30/5/2019, Công ty cổ phần Ecoland đã có báo cáo gửi UBND phường Đại Kim về việc quản lý, vận hành chung cư dự án Eco Lake View. Những vấn đề về việc thu phí trông giữ xe, phí dịch vụ quản lý vận hành, chênh lệch diện tích căn hộ… đã được chủ đầu tư báo cáo.
Ngọc An