Lỗ 3 năm liên tiếp, cổ phiếu VCR bị hủy niêm yết từ 5/5

Ngày 4/5 là ngày giao dịch cuối cùng của VCR tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội. Số lượng cổ phiếu bị hủy niêm yết 36 triệu cổ phiếu. Sau đó, VCR sẽ đăng ký giao dịch tại thị trường UPCoM.

Cổ phiếu VCR niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội từ 10/5/2010 với giá 40.000 đồng/cổ phiếu. Đóng cửa ngày 16/4, VCR chỉ còn 8.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, qua 10 năm lên sàn, cổ phiếu này giảm 80%.

Hiện nay, Tổng CTCP Xuất khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) là cổ đông lớn nhất của công ty với tỷ lệ sở hữu 53,56%. Kế đó là CTCP Chứng khoán Agribank nắm giữ 11,09%.

Lỗ lũy kế 215 tỷ đồng

Năm 2019, công ty đặt kế hoạch lợi nhuận 1,9 tỷ đồng nhưng kết thúc năm lại lỗ 8,3 tỷ đồng và doanh thu là 37,3 tỷ đồng, tăng 198% so với năm 2018. Ông Lê Văn Huy, Tổng Giám đốv Vinaconex - ITC cho biết: Năm 2019, công ty nhận được thông báo của Chi cục Thuế huyện Cái Hải (Hải Phòng) về tiền chậm nộp tiền sử dụng đất đối với dự án khu đô thị Cái Giá (Cát Bà, huyện Cát Hải, Hải Phòng) với số tiền 132,4 tỷ đồng.

Theo đó, công ty ghi nhận một phần tiền chậm nộp tiền sử dụng đất 6,2 tỷ đồng vào chi phí sản xuất kinh doanh trong năm và điều chỉnh hồi tố vào các năm trước là 126,2 tỷ đồng. Đồng thời, công ty đã nộp toàn bộ số tiền 132,4 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước. Với việc ghi nhận đột biến chi phí chậm nộp tiền sử dụng đất trong năm làm cho công ty có kết quả sản xuất kinh doanh tiếp tục âm trong năm 2019.

Một góc bên du thuyền cao cấp trong phối cảnh dự án khu đô thị du lịch Cái Giá

Ngoài chậm nộp tiền sử dụng đất, Vinaconex - ITC còn nộp 133,3 tỷ đồng tiền sử dụng đất còn nợ. Để có nguồn vốn nộp vào ngân sách Nhà nước, công ty phải phát hành trái phiếu chuyển đổi với lãi suất 11%/năm, thời hạn 2 năm. Nhà nước mua trái phiếu chính là cổ đông lớn Vinaconex.

Đến 31/12/2019, công ty có khoản lỗ lũy kế 215 tỷ đồng, tài sản ngắn hạn nhỏ hơn nợ ngắn hạn là 253 tỷ đồng nên đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam đưa ra ý kiến: Khả năng hoạt động liên tục của công ty phụ thuộc vào thành công trong việc triển khai kế hoạch kinh doanh trong thời gian tới.

Lý do công ty bị nhấn chìm

Được biết, dự án khu đô thị du lịch Cái Giá dự án Cát Bà Amatina) có quỹ đất 172,27ha là dự án duy nhất và sứ mệnh ra đời của Vinaconex - ITC để thực hiện dự án này. Năm 2008, Vinaconex - ITC được thành lập trên cơ sở ban quản lý dự án Cái Giá. Công ty ra đời với mục tiêu đầu tư và phát triển dự án khu đô thị du lịch Cái Giá trở thành dự án tầm cỡ quốc tế, đồng thời mở rộng đầu tư, kinh doanh bất động sản du lịch - một lĩnh vực đang được ưu tiên phát triển ở Việt Nam.

Công ty ra đời với 3 cổ đông sáng lập là Vinaconex, Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) và CTCP Chứng khoán Ngân hàng nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agriseco).

Năm 2017, UBND TP. Hải Phòng có chủ trương thu hồi dự án và ban hành quyết định thu hồi đất thì mọi hoạt động kinh doanh tại dự án bị đình trệ hoàn toàn, tiến độ dự án không thể đảm bảo theo quy định, công ty gặp nhiều khó khăn.

Sau những nỗ lực kiến nghị, đề xuất liên tục và đúng quy định, cuối năm 2018, UBND TP. Hải Phòng mới hủy bỏ quyết định thu hồi đất tại dự án Cái Giá. Năm 2019, công ty đã hoàn thành việc nộp toàn bộ tiền sử dụng đất của dự án.

Dự án Cái Giá có quy mô 172,27 ha, dự kiến hoàn thành vào năm 2015 với tổng mức đầu tư 1 tỷ USD nhưng đến năm 2020, dự án này vẫn còn nằm trên giấy.

2020: Kế hoạch không có doanh thu

Công ty đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2020 vào tháng 3 vừa qua. Điều bất ngờ đối với cổ đông là công ty không có doanh thu và tiếp tục lỗ năm thứ 4 với số lỗ dự kiến là 13 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty chưa tính chi phí tài chính là lãi của 300 tỷ đồng trái phiếu vào khoản 33 tỷ đồng/năm.

Thời gian tới, công ty chưa thể tạo ra doanh thu khi thị trường bất động sản nói chung, thị thường bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng tiếp tục khó khăn và dự án Cái Giá vẫn còn nằm trên giấy nhưng lãi trái phiếu vẫn phải trả 66 tỷ đồng. Để có nguồn vốn hoạt động, công ty đã tính đến việc huy động vốn qua hình thức phát hành trái phiếu và được đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2019 thông qua.

Theo đó, công ty sẽ phát hành riêng lẻ 144 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu đợt phát hành này thành công, vốn điều lệ công ty tăng gấp 4 lần và thu về 1.440 tỷ đồng. Toàn bộ số vốn thu được từ đợt chào bán này sẽ bổ sung cho dự án Cái Giá.

Như vậy, 11 năm ra đời với dự án duy nhất là Cái Giá mới hoàn thành xong nghĩa vụ tiền sử dụng đất thì thời gian để dự án này đưa vào hoạt động còn mù mịt và dự báo còn lỗ trong nhiều năm tới.

Nguyễn Như

Nên đọc

Vinaconex sau thương vụ thâu tóm ồn ào

Vinaconex gặp “đá tảng” trên đường bán vốn

Điểm danh những doanh nghiệp “chây ì” nộp thuế, Vinaconex 21 đứng đầu danh sách

Vụ “14 lần vỡ đường ống nước sông Đà”: Truy tố 9 bị can tại Vinaconex