TP.HCM vào top 5 thành phố thu hút nhà đầu tư bất động sản tại châu Á - Thái Bình Dương

Theo số liệu khảo sát trên 490 nhà đầu tư tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương về ý định và kế hoạch đầu tư bất động sản trong năm 2021 của CBRE, trong tháng 11 và 12/2020 vừa công bố cho thấy, khu vực được các nhà đầu tư quan tâm nhất là Tokyo (Nhật Bản), Singapore đứng thứ 2, Seoul (Hàn Quốc), Thượng Hải (Trung Quốc) lần lượt giữ vị trí thứ 3 và thứ 4. Các nhà đầu tư thể hiện sự quan tâm lớn đến thị trường TP.HCM khi thị trường TP.HCM đứng thứ 5, nhiều nhà đầu tư quan tâm đến mảng sản xuất, công nghiệp và kho vận.

Theo lãnh đạo CBRE Việt Nam, TP.HCM được các nhà đầu tư quan tâm nhiều trong những năm qua, đặc biệt là những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại Đông Nam Á. Các tài sản bất động sản tại TP.HCM được cho là có nhiều tiềm năng để tăng giá trị và tỷ suất sinh lời cao.

Các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Đông Nam Á cho biết sẽ sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho các bất động sản trong năm tới. Có 39,4% những nhà đầu tư này sẵn sàng trả giá cao hơn 10% so với năm 2020 và 19,7% sẵn sàng trả nhiều hơn mức 10%.

Về loại hình, các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tiềm năng tăng giá trị và tài sản cốt lõi và một số bắt đầu tìm kiếm tài sản đang bị áp lực tài chính. Bất động sản công nghiệp, kho vận và văn phòng tiếp tục là loại hình được tìm kiếm, trong khi bất động sản du lịch dần phục hồi.

Có 60% nhà đầu tư được khảo sát có dự định mua nhiều bất động sản hơn trong năm 2021, đây là tỷ lệ cao nhất mà CBRE ghi nhận kể từ năm 2016. Hơn 70% nhà đầu tư có ý định mua tài sản ở nước ngoài trong năm 2021 và dự tính sẽ đầu tư vào khu vực Châu Á.

CBRE cũng cho biết, trên thực tế nhu cầu đầu tư vẫn được duy trì nhưng chỉ tạm thời bị gián đoạn trong năm 2020 do dịch bệnh bùng phát ảnh hưởng đến nền kinh tế, việc đi lại giữa các quốc gia bị hạn chế và những rủi ro trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát. Một số nguồn vốn sẵn có đã nằm trong kế hoạch đầu tư nhưng chưa giải ngân được trong năm 2020. Kể từ khi dịch bệnh bùng phát, đơn vị này quan sát thấy khá nhiều nhà đầu tư trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương đã áp dụng chiến lược đầu tư theo hai hướng, tập trung vào cả tài sản cốt lõi hoặc tài sản đang bị áp lực tài chính.