Tin vui với dự án tái định cư tại TP. HCM 'treo' 20 năm được 'hồi sinh'

Theo kế hoạch, cuối tháng 12 này UBND quận 12 sẽ tổ chức khởi công đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư 38ha (phường Tân Thới Nhất), sau khi 100% hộ dân đồng thuận với chính sách đền bù, hỗ trợ, tái định cư và đồng ý bàn giao mặt bằng. Sự kiện này chấm dứt việc lãng phí tài nguyên đất, ô nhiễm môi trường… do việc đền bù kéo dài suốt gần 20 năm qua.

Nguyên nhân do chính sách đền bù ban hành trước đó còn nhiều nội dung chưa phù hợp với thực tế, chưa đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân. Chính sách đền bù, tái định cư ban hành từ năm 2002, kéo dài theo thời gian không còn phù hợp nhưng không được khắc phục, nên không tạo được sự đồng thuận của người dân.

Ông Nguyễn Hải Lâm, Chủ tịch UBND phường Tân Thới Nhất, kiến nghị UBND quận 12 rút ngắn thủ tục cấp giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng (có thể hỗ trợ dân tái định cư cấp giấy phép xây dựng nhỏ hơn mẫu nhà được duyệt). Đồng thời đẩy nhanh tiến độ thực hiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để dân yên tâm ổn định cuộc sống.

Theo thông tin từ báo Sài Gòn Giải phóng, dự án khu tái định cư 38ha thuộc phường Tân Thới Nhất, quận 12 đã được UBND TP. HCM ban hành Quyết định 4714/QĐ-UBND giao đất cho Công ty Công trình Giao thông Công chánh TP. HCM vào tháng 11/2002.

Hiện trạng khu đất nằm tại quận 12

Tuy nhiên, dự án sau đó rơi vào bế tắc vì không thể di dời, giải toả các hộ dân. Sau nhiều năm ì ạch triển khai, đến tháng 3/2010, UBND TP. HCM ban hành Quyết định 1069 chuyển giao dự án nói trên cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quận 12 làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư mới cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi dự án đền bù dở dang, mãi không xong.

Theo lý giải của cơ quan chức năng quận 12, sở dĩ dự án này triển khai kéo dài bởi giá bồi thường thấp trong khi giá bán nền tái định cư đối với phần diện tích chênh lệch lại cao nên người dân bức xúc không chịu di dời, không chịu nhận tiền đền bù.

Dự án kéo dài hơn 20 năm, khiến những chính sách bồi thường, tái định cư, tạm cư cũ không còn phù hợp. Chính vì vậy thành phố đã phải điều chỉnh lại cho phù hợp.

Điển hình như trước đây tiền tạm cư mỗi hộ tối đa được 4 triệu đồng/tháng, thì nay tăng lên 6 triệu đồng/tháng/hộ (4 người). Nếu quá 4 người, thì mỗi người tăng thêm được 1,5 triệu đồng/tháng. Hay trước kia quy định người dân quận 12 mới được hoán đổi đất tái định cư, nhưng nay bất cứ hộ dân nào bị thu hồi đất trong dự án thì được hoán đổi đất tái định cư.

Hay đơn giá bồi thường được ban hành năm 2003 với giá đất ở chỉ 1,8 triệu đồng/m2 (trong khi hiện nay giá thị trường xung quanh lên đến 70-80 triệu đồng/m2), đất nông nghiệp bồi thường chỉ 180.000 đồng/m2 thì nay thành phố áp dụng chính sách hoán đổi đất.

Thống kê của UBND phường Tân Thới Nhất đến thời điểm hiện nay, đã thực hiện bồi thường và thu hồi mặt bằng 778 trường hợp với diện tích 370.940m2. Đã tổ chức bốc thăm được 254/335 nền tái định cư, còn lại 81 nền chưa bốc thăm. Trong số 254 nền bốc thăm, đã ban hành 149 quyết định giao nền (trong đó có 38 nền tái định cư và 111 nền đất hoán đổi). Một số hộ dân được bố trí nền tái định cư đã nhận nền và tiến hành xây nhà.

Được biết, dự án có quy mô 761 nhà phố liên kế, hàng nghìn căn hộ nhà chung cư cùng với tiện ích phục vụ cư dân như: trường học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh có diện tích hơn 9,2ha.