Thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa không quá 25 năm

(CL&CS) - Thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Nghị định 49/2021/NĐ-CP do Chính phủ mới ban hành đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH).

Thay vì thời hạn vay tối thiểu là 15 năm thì nay thời hạn vay mua, thuê nhà ở xã hội nâng lên 25 năm

Đối với vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua NƠXH; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thì mức vốn vay quy định như sau:

Đối với trường hợp mua, thuê mua NƠXH thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà; Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Trường hợp đối với lãi suất vay: lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội cho từng thời kỳ; lãi suất cho vay tại các tổ chức tín dụng được chỉ định do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xác định và công bố trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ…

Ngoài ra, thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã NƠXH do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên (thay vì thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên như quy định cũ).

Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày ký 1/4/2021.

Trước đó, hồi tháng 8/2020, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1232/QĐ-TTg về mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH.

Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ trong năm 2020 để mua, thuê mua NƠXH; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH là 4,8%/năm. Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký ban hành 13/8/2020.

An Nam

Bình luận

Nổi bật

Đồng Nai trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản trong quý 2/2026

sự kiện🞄Thứ bảy, 11/07/2026, 13:53

(CL&CS) - Thị trường bất động sản trong quý 2/2026 ghi nhận điểm sáng tại các dự án mở bán tại Đồng Nai trước thông tin địa phương này được chính thức nâng cấp lên thành phố trực thuộc Trung ương.

Hà Nội thêm gần 4.700 căn hộ nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm an sinh đô thị

sự kiện🞄Thứ sáu, 10/07/2026, 15:00

(CL&CS)- Với quy mô gần 4.700 căn hộ trên diện tích 13,5ha, dự án nhà ở xã hội vừa khởi công tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, nâng cao chất lượng an sinh và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.

The Parkland - Giải mã “miền hạnh phúc” của cư dân thế hệ mới

sự kiện🞄Thứ sáu, 10/07/2026, 07:37

(CL&CS) - Giữa bối cảnh nỗi lo lãi suất thả nổi gia tăng, kỳ vọng của người mua nhà ở thực đã không còn dừng lại ở những ưu đãi ngắn hạn. Họ tìm kiếm một giải pháp tài chính an toàn trong dài hạn để hiện thực hóa ước mơ về một tổ ấm đích thực, nơi mọi ồn ào dừng lại sau cánh cửa và mở ra một "miền hạnh phúc" vẹn tròn.

Tiêu điểm