Tham vọng trở thành “ông lớn” bất động sản, TMS Group làm được bao nhiêu?

CTCP Tập đoàn TMS tiền thân là CTCP Quốc tế Thái Minh được thành lập năm 2004. Doanh nghiệp này hoạt động theo mô hình tập đoàn đa ngành, gồm: Du lịch, bán lẻ, giáo dục, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, hạ tầng cơ bản và bất động sản. TMS hiện có các công ty thành viên: TMS edu, TMS Travel, TMS Homes và TMS Food.

Năm 2017, TMS Group chính thức lấn sân sang lĩnh vực bất động sản với việc lập CTCP TMS Bất động sản (TMS Land) với số vốn điều lệ 168 tỷ đồng. Hiện TMS Land đang là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản khách sạn, condotel tầm trung tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Đà Nẵng, Quy Nhơn…

Cụ thể, tại Quảng Ninh, cuối năm 2019 TMS Group đã trình bày ý tưởng đầu tư, khai thác một số dự án như: Dự án Thành phố Ánh sáng (Cẩm Phả); Khai thác cung quy hoạch, hội chợ và triển lãm tỉnh Quảng Ninh (Hạ Long); Khu du lịch công viên lịch sử phật giáo Lựng Xanh (Uông Bí) và khu du lịch Bạch Đằng (Quảng Yên) với lãnh đạo tỉnh.

Tại Bình Thuận, cuối tháng 9/2019, TMS Group cũng đã ký thỏa thuận ghi nhớ đầu tư dự án ngàn tỷ TMS World Binh Thuan nằm trong quần thể bãi biển Mũi Né và có tên là Dự án Tổ hợp Đô thị - Nghỉ dưỡng - Thể thao biển TMS Wonder World Mũi Né. Dự án có quy mô khoảng 1.350ha tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận.

Tại đây, TMS Group dự định xây dựng các khu phức hợp đa năng, đa tiện ích đồng bộ, phục vụ nhu cầu nhà ở, nghỉ dưỡng và giải trí của xã hội hiện đại, các dịch vụ giải trí, thể thao đẳng cấp tại Việt Nam: Trường đua ngựa quốc tế, sân golf 36 hố links, khu vui chơi dưới nước, thuỷ cung, bến du thuyền.

Bên cạnh đó, còn có quần thể biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, trung tâm hội nghị cao cấp. Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án có tổng số vốn gần 15.000 tỷ đồng và nếu được chấp thuận sẽ quyết tâm triển khai ngay. Dự án dự kiến hoàn thành đưa vào hoạt động toàn bộ từ quý 1/2027.

Ngoài những ý tưởng đầu tư, khai thác một số dự án tại các địa phương nêu trên, TMS Group đầu tư hàng loạt dự án tại các tỉnh, thành trong cả nước như: TMS Grand City Phúc Yên quy mô 18,57ha (thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc); TMS Hotel Đà Nẵng (đường Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng) gồm 27 tầng với 228 phòng; TMS Hotel Quy Nhơn quy mô 42 tầng với 292 phòng khách sạn, 56 căn condotel và 690 căn hộ.

Ngoài ra, TMS Group cũng đang triển khai 3 dự án khác như: TMS Homes Wonder World (phường Hội Hợp, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc); TMS Bắc Giang; TMS Thái Nguyên; TMS Long An.

Tuy nhiên, tham vọng là thế với hàng loạt dự án ngàn tỷ nhưng hiện TMS Group đang gặp một số “trục trặc” tại nhiều dự án. Chẳng hạn, tại dự án khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói (phường Hội Hợp, TP Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc, Vĩnh Phúc). Dự án này có tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, được tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư, phê duyệt địa điểm từ năm 2011.

TMS Land Đầm Cói từng bị liệt vào danh sách 66 dự án chậm tiến độ trên địa bàn Vĩnh Phúc gây lãng phí lớn nguồn tài nguyên đất và ảnh hưởng không nhỏ đến công tác thu hút đầu tư. Do đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải; UBND TP Vĩnh Yên và các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra các điều kiện thi công của dự án; trường hợp không đủ điều kiện, yêu cầu tạm dừng để rà soát.

Tương tự, một dự án gặp nhiều tai tiếng và có thể nói là tai tiếng nhất của TMS Group là dự án TMS Luxury Hotel Đà Nẵng. Dự án có địa chỉ tại lô A3, đường Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn là một trong những dự án khách sạn nghỉ dưỡng được quảng cáo là 5 sao, đạt chuẩn quốc tế.

Dự án này từ khi thi công xây dựng đến khi hoàn thiện liên tiếp bị cơ quan chức năng xử phạt. Năm 2019, chủ đầu tư TMS Luxury Đà Nẵng bị Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng xử phạt về hành vi xả thải bức tử môi trường, làm ô nhiễm môi trường biển cũng như không thực hiện đúng nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường và thi công sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Bên cạnh một số dự án đang “có vấn đề” thì mới đây, ngày 8/9, UBND TP Cần Thơ cho biết, Chủ tịch UBND thành phố Trần Việt Trường ký văn bản thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án khu du lịch Cồn Sơn (Resort TMS Cần Thơ, diện tích khoảng 75ha, tổng mức đầu tư 1.571 tỷ đồng) do TMS Group làm chủ đầu tư. 

Quyết định số 1983/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND TP Cần Thơ ký ngày 7/9 thu hồi Quyết định chủ trương đầu tư số 893/QĐ-UBND ngày 11/4/2019 của UBND TP Cần Thơ về việc chấp thuận CTCP Toàn cầu TMS thực hiện dự án Khu du lịch Cồn Sơn tại phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Lý do: vì nhà đầu tư chấm dứt hoạt động của dự án theo điểm 1, Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020.

Trước đó, tháng 11/2020, TMS Group cũng đã có văn bản đề nghị không tiếp tục nghiên cứu quy hoạch và xin rút khỏi dự án khu đô thị mới TMS Kiên Giang. Dự án này có tổng mức đầu tư 3.888 tỷ đồng nằm tại TP Rạch Giá.