Soi khu đô thị gần 2.500 tỷ đồng của Liên danh Tập đoàn ROX Group tại tỉnh Bình Định

Khu đô thị Vân Long 2 là dự án được Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Vân làm chủ đầu tư nằm trên địa bàn phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Dự án có quy mô 36ha với ranh giới phía Bắc giáp đất công cộng và khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp đất ở mới OQH-09 và khu dân cư hiện trạng, phía Đông và Tây đều giáp các khu dân cư hiện hữu.

Với quy mô dân số dự kiến khoảng 4.886 người, dự án bao gồm nhiều hạng mục quan trọng như xây dựng khu nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự), hoàn thiện hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh, cùng các công trình nhà ở xã hội và các dịch vụ xã hội đô thị, đảm bảo cung cấp đầy đủ tiện ích cho cư dân trong và ngoài khu đô thị.

Dự án được thực hiện theo tiến độ từ quý I/2025 đến quý IV/2034.

Cụ thể, quý I/2021 - quý IV/2021: Lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; giải phóng mặt bằng; định giá đất; hoàn thành nghĩa vụ tài chính; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất; quý I/2022 - quý IV/2022: Lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật thi công; cấp giấy phép xây dựng; quý I/2023 - quý IV/2023: Thi công xây dựng hoàn thiện hạ tầng cơ sở, bao gồm san nền, giao thông, công viên cây xanh, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thoát nước thải và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn; quý I/2024 - quý IV/2027: Xây dựng phần thô của các căn nhà liền kề, biệt thự và nhà trẻ.

Nhà đầu tư của dự án là liên danh giữa CTCP Bất động sản Hano-Vid và CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang, với tổng vốn đầu tư 2.457 tỷ đồng, bao gồm hơn 452 tỷ đồng cho chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.

Về cơ cấu vốn đầu tư, vốn góp thực hiện dự án là hơn 491 tỷ đồng (chiếm 20% tổng vốn đầu tư), phần còn lại gần 1.966 tỷ đồng được huy động từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) - Chi nhánh Thăng Long. Trong đó, Hano-Vid đóng góp 80% (tương đương 393 tỷ đồng) và Nam Quang đóng góp 20% (hơn 98 tỷ đồng) theo tiến độ dự án.

Đáng chú ý, vào tháng 9/2021, liên danh Hano-Vid và Nam Quang đã thành lập Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Vân với vốn điều lệ 492 tỷ đồng, trong đó Hano-Vid góp 80% và Nam Quang góp 20%.

Bà Nguyễn Chi Mai là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty có trụ sở tại lô 25, khu đô thị An Phước, đường Phạm Hồ, phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, và thông tin thuế tại tòa nhà TNR, số 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội.

Cả Hano-Vid, Nam Quang và bà Nguyễn Chi Mai đều thuộc hệ sinh thái của CTCP Tập đoàn ROX Group (trước đây là CTCP Đầu tư TNG Holdings Vietnam) do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường điều hành.

Năm 2023, Hano-Vid ghi nhận lãi sau thuế gần 78 tỷ đồng, so với gần 29 tỷ đồng của năm trước đó. Tổng tài sản của công ty tính đến cuối năm 2023 đạt hơn 28.600 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả chiếm 23.300 tỷ đồng.

Hiện tại, Hano-Vid đang lưu hành 122 lô trái phiếu, bao gồm 120 lô phát hành vào năm 2020 và 2 lô vào năm 2022, với tổng giá trị dư nợ trái phiếu tính đến cuối tháng 6/2024 là 9.544 tỷ đồng.