Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đạt 220.217 căn, cao gấp 6 lần năm 2007
(NTD) - Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ lũy kế tại TP.HCM tính đến quý 3/2017 đạt 220.217 căn, lớn hơn gấp 6 lần so với con số từ năm 2007.
Theo CBRE, trong 8 tháng đầu năm 2017, Việt Nam đón nhận 13,5 tỷ USD từ 1.624 dự án mới được cấp phép, 6,4 tỷ USD từ các dự án tăng vốn và 3,5 tỷ USD từ hoạt động mua bán cổ phần, tổng cộng 23,4 tỷ USD, tăng 45,1% so với cùng kỳ năm ngoái. FDI vào bất động sản chiếm 5% tổng vốn FDI, đứng thứ tư sau sản xuất công nghiệp, điện, sản xuất AC và phân phối cùng với khai thác mỏ và khoáng sản. Trong 8 tháng đầu năm 2017, đã có 85.357 doanh nghiệp thành lập mới, trong đó 3,7% là của doanh nghiệp bất động sản (tăng mạnh 65,8% so với cùng kỳ năm ngoái).
Quý 3/2017 tiếp tục ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung căn hộ cao cấp. Ảnh:Tấn Lợi. |
Cũng theo CBRE, tổng nguồn cung lũy kế tính đến quý 3/2017 đạt 220.217 căn, lớn hơn gấp 6 lần so với con số từ năm 2007. Xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc cao cấp ngày càng thu hẹp và nhường chỗ cho phân khúc trung cấp và bình dân.
Quý 3/2017, số lượng dự án chào bán mới cũng suy giảm đáng kể chỉ với 7.651 căn được mở bán từ 21 dự án. Con số này giảm 20% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc cao cấp ngày một giảm, thấp hơn quý 2/2017 tới 32%. Xét về nguồn cung mới, khu Nam Sài Gòn đang chiếm ưu thế hơn so với khu Đông khi chiếm 50% của tổng nguồn cung mới trong khi khu Đông chỉ chiếm 37% với 2.890 căn. Khu vực phía Bắc cũng chỉ có 919 căn được mở bán trong quý này, tất cả đều ở Q.12.
Theo khảo sát của CBRE, quý 3/2017 có 7.207 căn được bán ra, giảm 25% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nguồn cung mở bán mới vẫn đạt tỉ lệ hấp thụ tốt khi đạt khoảng 77% đến 84%, các sản phẩm trung cấp chiếm 53% tổng số căn bán. Dự kiến quý 4/2017 sẽ có nhiều sản phẩm cao cấp được mở bán tại khu vực phía Đông.
T.Lợi
Bình luận
Nổi bật
3 nguyên nhân chính khiến bất động sản nhà ở tăng giá
sự kiện🞄Thứ năm, 31/10/2024, 13:30
Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2024. Theo đó, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35 - 40% tùy từng vị trí so với quý trước.
Phân khúc bất động sản nào được hưởng lợi từ dòng vốn FDI?
sự kiện🞄Thứ năm, 31/10/2024, 09:52
Theo số liệu thông kê, tính đến ngày 30/9/2024 cả nước có 41.314 dự án đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 41,31 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án đầu tư nước ngoài ước đạt khoảng 314,5 tỷ USD, bằng gần 64% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực. Giới chuyên gia đánh giá, dòng vốn FDI sẽ là nguồn động lực mạnh mẽ, tác động lên thị trường bất động sản. Trong đó, phân khúc căn hộ cho thuê và văn phòng cho thuê cùng với bất động sản khu công nghiệp sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.
Hơn 2 năm phát triển, The Global City đã thay đổi diện mạo khu Đông TP. Hồ Chí Minh như thế nào?
sự kiện🞄Thứ năm, 31/10/2024, 09:19
The Global City đã có bước phát triển thần tốc trong hơn hai năm dưới sự dẫn dắt của Masterise Homes, trở thành khu đô thị hiện đại, sôi động tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, dự án đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi, trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.