Nam Long: Lợi nhuận sau thuế tăng đột biến nhờ hợp nhất Southgate

CTCP Đầu tư Nam Long (Nam Long) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2021. Theo đó, công ty ghi nhận doanh thu thuần 151 tỷ đồng, giảm 76% so cùng kỳ năm trước. Tổng các chi phí (tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp) tăng 54 tỷ đồng, tương đương 54% so với cùng kỳ nhưng hoạt động tài chính tăng 2.173%, đạt 372 tỷ đồng đã giúp Nam Long ghi nhận 293 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 297 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 916%.

Giải thích nguyên nhân, doanh thu thuần giảm nhưng lợi nhuận sau thuế tăng vọt, ông Trần Xuân Ngọc, Tổng Giám đốc Nam Long cho biết, do đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến quá trình nghiệm thu và bàn giao dự án Akari (Bình Tân, TP.HCM) dự kiến đóng góp 1.349 tỷ đồng trong quý 3. Lợi nhuận sau thuế tăng mạnh nhờ đánh giá khoản đầu tư từ việc hợp nhất CTCP Southgate từ 50% lên 65%. Southgate là nhà phát triển khu đô thị Vàm Cỏ Đông (Waterpoint Long An) trên quy mô 165ha tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Nam Long đạt 787 tỷ đồng doanh thu, giảm 39% so cùng kỳ năm trước. Các hoạt động cốt lõi như tổng thầu và xây dựng giảm 41%; chuyển nhượng dự án giảm 75%; bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự giảm 80%. Tuy nhiên, doanh thu cung cấp dịch vụ tăng 535% và chiếm tỷ trọng đến 42% cơ cấu doanh thu của Nam Long.

Tại thời điểm 30/9, Nam Long có 24.116 tỷ đồng tổng tài sản, tăng 10.473 tỷ đồng, tương đương tăng 77% so với đầu năm. Trong đó, khoản mục hàng tồn kho tăng mạnh nhất 11.586 tỷ đồng, tương đương tăng 191% và chiếm 73% trong cơ cấu tổng tài sản của Nam Long.

Hàng tồn kho tập trung ở các dự án lơn như Izumi (7.134 tỷ đồng), Southgate (3.709 tỷ đồng), Akari (2.728 tỷ đồng), Paragon Đại Phước (1.710 tỷ đồng), Waterpoint (1.191 tỷ đồng)… Trong đó, hàng tồng kho tại Izumi và Southgate lần đầu tiên xuất hiện trên báo cáo tài chính của Nam Long với tổng trị giá 10.842 tỷ đồng.

Người mua trả tiền trước trong 9 tháng đầu năm nay tăng thêm 1.723 tỷ đồng, tương đương 82% và đạt 3.821 tỷ đồng. Đây là các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao tại ngày 30/9. Đây cũng là khoản mục sẽ được hạch toán vào doanh thu trong thời gian tới của Nam Long khi bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Cổ phiếu NLG của Nam Long đã có 8 năm tăng giá liên tiếp với mức tăng 490% từ năm 2014 đến nay, tương đương mức lãi kép 28,8%. Từ đầu năm đến nay, NLG đã tăng 84% và đạt 54.200 đồng/cổ phiếu. Ở mức giá này, vốn hóa của Nam Long đạt 18.714 tỷ đồng.